Ativo

Unidade em condomínio de 157 m² em Garabito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Garabito, Tárcoles
Matrícula 0116496Processo 24-001471-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Próximo: 1º leilãoseg., 16 de nov. de 2026, 15:00 · faltam 31 dias
Lance mínimo₡ 3.051.720Depósito: ₡ 1.525.860
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡44 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 16 de novembro de 2026
16 de noviembre de 2026
schedule 15:00
₡ 3.051.720
TRES MILLONES CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 24 de novembro de 2026
24 de noviembre de 2026
schedule 15:00
₡ 2.288.790
DOS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de dezembro de 2026
03 de diciembre de 2026
schedule 15:00
₡ 762.930
SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTA TREINTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 3.051.720
Depósito para participar₡ 1.525.860
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.288.790
Depósito para participar₡ 1.144.395
3º leilão
Lance mínimo₡ 762.930
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junho de 2018
history Este mapa de valores é de junho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡280.000/m²
Zona 611-02-U45 · Leona
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡280.000/m² (611-02-U45) e rural ₡5.000/m² (611-02-R45 · Punta). Mostramos o valor urbano porque o terreno (157 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 157 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡43.960.000
0,07×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 93% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão24 de nov. de 2026
₡2.288.790· ₡14.578/m²0,05×
3º leilão3 de dez. de 2026
₡762.930· ₡4.859/m²0,02×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0116496
Província do registroCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VISTAS DE LEONA
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Planta cadastral617546132014
ProvínciaPuntarenas
CantãoGarabito
DistritoTárcoles
Localização completaDistrito Tárcoles, Cantón Garabito, Provincia Puntarenas
Medida157 metros cuadrados
Área (m²)157 m²
NorteAREA COMÚN LIBRE ACCESO TRECE, AREA COMÚN LIBRE ZONA VERDE Y FINCA FILIAL 180
SulFINCA FILIAL 179 Y FINCA FILIAL 168
LesteFINCA FILIAL 180, FINCA FILIAL 179, FINCA FILIAL 180 Y AREA COMÚN LIBRE ZONA VERDE
OesteFINCA FILIAL 168 Y AREA COMÚN LIBRE ACCESO TRECE
Detalhe completoAl NORTE area común libre acceso Trece, area común libre zona verde y finca filial 180; al SUR finca filial 179 y finca filial 168; al ESTE finca filial 180, finca filial 179, finca filial 180 y area común libre zona verde; al OESTE finca filial 168 y area común libre acceso Trece.
  • Libre de gravámenes y anotaciones
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo24-001471-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VISTAS DE LEONA
RéuProductividad Empresarial GM Sociedad Anónima
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
JuizLicda. Anny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y ocho minutos del seis de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-06

Edicto de remate en un proceso de ejecución hipotecaria del Condominio Horizontal Vistas de Leona contra Productividad Empresarial GM Sociedad Anónima, EXP 24-001471-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Base inicial de 3,051,720 CRC; remates siguientes a 2,288,790 CRC (75%) y 762,930 CRC (25%). Publicación referenciada N° 2026207754, publicación 1 de 2. Fecha de emisión: 6 de agosto de 2026; Juez Licda. Anny Hernández Monge.

  • Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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