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Terrain de 217 m² à Palmares, Alajuela

location_onAlajuela, Palmares, Zaragoza
Propriété n° 0463062Dossier 24-001504-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Prochaine : 1re enchèrejeu. 5 nov. 2026, 13:30 · dans 20 jours
Mise à prix4 000 000 ₡Dépôt : 2 000 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,71× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 5 novembre 2026
5 de noviembre de 2026
schedule 13:30
4 000 000 ₡
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 novembre 2026
17 de noviembre de 2026
schedule 13:30
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 26 novembre 2026
26 de noviembre de 2026
schedule 13:30
1 000 000 ₡
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix4 000 000 ₡
Dépôt de garantie2 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Dépôt de garantie1 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Palmares · valeurs de février 2016
history Cette carte des valeurs date de février 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡26 000/m²
Zone 207-02-U14 · Vía a Beneficio La Georgia
Terrain de 217 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 642 000
0,71×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 29 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère17 nov. 2026
₡3 000 000· ₡13 825/m²0,53×
3e enchère26 nov. 2026
₡1 000 000· ₡4 608/m²0,18×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0463062
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral213288392009
ProvinceAlajuela
CantonPalmares
DistrictZaragoza
Emplacement completDistrito 2-Zaragoza, Cantón 7-Palmares, Provincia De Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS DIECISIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)217 m²
NordNORTE JESUS MARIA RODRIGUEZ CRUZ
SudSUR WAGNER GERARDO CARAZO FERNANDEZ
EstCALLE PUBLICA CON 11 METROS CON 40 CENTIMETROS LINEALES DE FRENTE
OuestGERARDO VARGAS QUESADA Y BENEDICTO GERARDO VARGAS QUESADA
Détail completNorte: Jesus Maria Rodriguez Cruz; Sur: Wagner Gerardo Carazo Fernandez; Este: Calle Publica con 11m 40cm de frente; Oeste: Gerardo Vargas Quesada y Benedito Vargas Quesada
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Finca de 217 m2, matrícula 463062
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones al momento del edicto
  • Ubicada en Zaragoza, Palmares, Alajuela
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho
  • Las ofertas deben ser presentadas de acuerdo con las reglas del proceso monitorio
  • La subasta se celebrará en fecha y hora indicadas en las notificaciones
N° de dossier24-001504-1203-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurGAUDY MARIA VARGAS CORDERO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JugeLicda. Geovanna Vega Benavides
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à18 de agosto del año 2026
Date2026-08-18

Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela, libre de gravámenes y anotaciones, con matrícula 463062 y 217 m2, ubicado en Zaragoza (Distrito 2), Palmares. Base inicial de 4,000,000 CRC; remates subsiguientes: 3,000,000 CRC (75%) y 1,000,000 CRC (25%). Subasta en el marco de un Proceso Monitorio Dinerario del Banco Nacional de Costa Rica contra Gaudy Maria Vargas Cordero, expediente 24-001504-1203-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Referencia N° 2026208146; publicación 1 de 2. Publicación obligatoria y pago con cheque certificado a favor del despacho.

  • NOTAS: Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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