Ativo

Terreno de 217 m² em Palmares, Alajuela

location_onAlajuela, Palmares, Zaragoza
Matrícula 0463062Processo 24-001504-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Próximo: 1º leilãoqui., 5 de nov. de 2026, 13:30 · faltam 20 dias
Lance mínimo₡ 4.000.000Depósito: ₡ 2.000.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,71× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 5 de novembro de 2026
5 de noviembre de 2026
schedule 13:30
₡ 4.000.000
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de novembro de 2026
17 de noviembre de 2026
schedule 13:30
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 26 de novembro de 2026
26 de noviembre de 2026
schedule 13:30
₡ 1.000.000
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.000.000
Depósito para participar₡ 2.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Depósito para participar₡ 1.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Palmares · valores de fevereiro de 2016
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡26.000/m²
Zona 207-02-U14 · Vía a Beneficio La Georgia
Terreno de 217 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.642.000
0,71×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 29% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão17 de nov. de 2026
₡3.000.000· ₡13.825/m²0,53×
3º leilão26 de nov. de 2026
₡1.000.000· ₡4.608/m²0,18×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0463062
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral213288392009
ProvínciaAlajuela
CantãoPalmares
DistritoZaragoza
Localização completaDistrito 2-Zaragoza, Cantón 7-Palmares, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS DIECISIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)217 m²
NorteNORTE JESUS MARIA RODRIGUEZ CRUZ
SulSUR WAGNER GERARDO CARAZO FERNANDEZ
LesteCALLE PUBLICA CON 11 METROS CON 40 CENTIMETROS LINEALES DE FRENTE
OesteGERARDO VARGAS QUESADA Y BENEDICTO GERARDO VARGAS QUESADA
Detalhe completoNorte: Jesus Maria Rodriguez Cruz; Sur: Wagner Gerardo Carazo Fernandez; Este: Calle Publica con 11m 40cm de frente; Oeste: Gerardo Vargas Quesada y Benedito Vargas Quesada
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Finca de 217 m2, matrícula 463062
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones al momento del edicto
  • Ubicada en Zaragoza, Palmares, Alajuela
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho
  • Las ofertas deben ser presentadas de acuerdo con las reglas del proceso monitorio
  • La subasta se celebrará en fecha y hora indicadas en las notificaciones
Nº do processo24-001504-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuGAUDY MARIA VARGAS CORDERO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JuizLicda. Geovanna Vega Benavides
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em18 de agosto del año 2026
Data2026-08-18

Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela, libre de gravámenes y anotaciones, con matrícula 463062 y 217 m2, ubicado en Zaragoza (Distrito 2), Palmares. Base inicial de 4,000,000 CRC; remates subsiguientes: 3,000,000 CRC (75%) y 1,000,000 CRC (25%). Subasta en el marco de un Proceso Monitorio Dinerario del Banco Nacional de Costa Rica contra Gaudy Maria Vargas Cordero, expediente 24-001504-1203-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Referencia N° 2026208146; publicación 1 de 2. Publicación obligatoria y pago con cheque certificado a favor del despacho.

  • NOTAS: Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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