Remate Judicial — Expediente 24-001504-1207-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — FINCA
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate corresponde a la unidad 201 (finca filial) del condominio Vistas de Leona; hay una hipoteca ejecutiva a favor del mismo actor (condominio), lo que se clasifica como carga base. No se reportan otras cargas de terceros. Acceso no claramente especificado como calle pública, pero existe área común de acceso. Revisar la ejecución y posibilidad de libertad de gravamen post-subasta; considerar compra con cautela.
Remate de finca 116530, Horizontal F, derecho 000, correspondiente a la Finca Filial Primaria Numero 201, dentro del condominio Horizontal Residencial Vistas de Leona. Unidad de 405 m2 apta para construir uso habitacional (máx. 2 pisos). Cargada por demanda ejecutiva hipotecaria a favor del Condominio Vistas de Leona. Base de remate inicial 34,590,580.83 colones; remate a realizarse en fechas indicadas en el edicto. Propietario anterior: Carlos Chaves Cavallini; Actor/ Demandante: Condominio Vistas de Leona. Afecta la finca 6-00116530 F-000. Notas: remate por ejecución hipotecaria; existencia de gravamen hipotecario a favor del actor del edicto. No se reportan otras cargas de terceros en el registro, aparte de la indicada.
Alcance del Remate
Unidad privada 201 en condominio Vistas de Leona; remate del 100% de esa unidad privada (no es participación minoritaria).
Estado Físico
- Acceso: otro
- Construcciones: No reporta
Cargas
Demanda ejecutiva hipotecaria a favor del Condominio Vistas de Leona
Puntos a Favor
- remate de 100% de unidad privada dentro de condominio
- aptitud para vivienda indicada en la unidad
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en Puntarenas. Finca matrícula 116530, base inicial 34,590,583.46 CRC libre de gravámenes y anotaciones. Remate en tres ofertas: primer remate 14-09-2026; segundo remate 23-09-2026 (75% de base); tercer remate 01-10-2026 (25% de base). Proceso: Ejecución Hipotecaria de Condominio Horizontal Residencial Vistas de Leona contra Carlos Chaves Cavallini. EXP: 24-001504-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Demandante: Condominio Horizontal Residencial Vistas de Leona; Demandado: Carlos Chaves Cavallini. Hora y fecha de emisión: 20 de mayo de 2026, 16:53, Lic. Luis Carrillo Gómez (Juez). Referencia N°: 2026198465; Publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 116530, HORIZONTAL F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 201 APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE 2 PISOS.- Situada en el DISTRITO 2-TARCOLES, CANTÓN 11GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE FINCAS FILIALES 149 Y 200; al SUR ÁREA COMÚN LIBRE ACCESO QUINCE Y FINCAS FILIALES 149 Y 200; al ESTE FINCA FILIAL 149 y al OESTE FINCAS FILIALES 149, 200 Y ÁREA COMÚN LIBRE ACCESO QUINCE.- MIDE: CUATROCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VISTAS DE LEONA contra CARLOS CHAVES CAVALLINI EXP:24-001504-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta y tres minutos del veinte de Mayo del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198465, publicación número: 1 de 2