Ativo

Unidade em condomínio de 405 m² em Garabito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Garabito, Tárcoles
Matrícula 0116530Processo 24-001504-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 1 de out. de 2026, 15:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,08× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡113,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 14 de setembro de 2026
quince horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 34.590.583,46
TREINTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 23 de setembro de 2026
quince horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 25.942.937,6
VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTA CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTA TREINTA Y SIETE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 1 de outubro de 2026
quince horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 8.647.645,87
OCHO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES CON OCHENTA Y SIÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 34.590.583
Depósito para participar₡ 17.295.292
2º leilão
Lance mínimo₡ 25.942.938
Depósito para participar₡ 12.971.469
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.647.646
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junho de 2018
history Este mapa de valores é de junho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡280.000/m²
Zona 611-02-U45 · Leona
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡280.000/m² (611-02-U45) e rural ₡5.000/m² (611-02-R45 · Punta). Mostramos o valor urbano porque o terreno (405 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 405 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡113.400.000
0,08×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 92% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão14 de set. de 2026
₡34.590.583· ₡85.409/m²0,31×
2º leilão23 de set. de 2026
₡25.942.938· ₡64.057/m²0,23×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0116530
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Planta cadastral617624282014
ProvínciaPuntarenas
CantãoGarabito
DistritoTárcoles
Localização completaDistrito Tárcoles, Cantón Garabito, Provincia Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)405 m²
NorteFINCAS FILIALES 149 Y 200
SulÁREA COMÚN LIBRE ACCESO QUINCE Y FINCAS FILIALES 149 Y 200
LesteFINCA FILIAL 149
OesteFINCAS FILIALES 149, 200 Y ÁREA COMÚN LIBRE ACCESO QUINCE
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Nº do processo24-001504-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VISTAS DE LEONA
RéuCARLOS CHAVES CAVALLINI
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas
JuizLic. Luis Carrillo Gómez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta y tres minutos del veinte de Mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-20

Edicto de remate judicial en Puntarenas. Finca matrícula 116530, base inicial 34,590,583.46 CRC libre de gravámenes y anotaciones. Remate en tres ofertas: primer remate 14-09-2026; segundo remate 23-09-2026 (75% de base); tercer remate 01-10-2026 (25% de base). Proceso: Ejecución Hipotecaria de Condominio Horizontal Residencial Vistas de Leona contra Carlos Chaves Cavallini. EXP: 24-001504-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Demandante: Condominio Horizontal Residencial Vistas de Leona; Demandado: Carlos Chaves Cavallini. Hora y fecha de emisión: 20 de mayo de 2026, 16:53, Lic. Luis Carrillo Gómez (Juez). Referencia N°: 2026198465; Publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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