Actif
Terrain de 172 m² à San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, San Ramón
Propriété n° 0297524Dossier 24-001525-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,41× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 juin 2026
nueve de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
16 729 966,35 ₡
DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS VEINTINUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 juin 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
12 547 474,76 ₡
DOCE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 juin 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
4 182 491,59 ₡
CUATRO MILLONES CIENTO OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix16 729 966 ₡
Dépôt de garantie8 364 983 ₡
2e enchère
Mise à prix12 547 475 ₡
Dépôt de garantie6 273 737 ₡
3e enchère
Mise à prix4 182 492 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡60 000/m²
Zone 202-01-U14 · Barrio El Tanque
Terrain de 172 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 314 000
0,41×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 59 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0297524
Province du registreCOOPESANRAMON R.L.
Quote-part001 y 002
Typeterreno para construir
Plan cadastral209313771990
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Ramón
Emplacement completDistrito San Ramón, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
Superficie171.90 m2
Surface (m²)171.9 m²
Limites
NordHERNAN QUESADA ARAYA Y LUZ MARINA QUIROS
SudHERNAN QUESADA ARAYA
EstJUANA MORALES
OuestHERNAN QUESADA ARAYA Y CALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: NORTE HERNAN QUESADA ARAYA Y LUZ MARINA QUIROS, SUR: HERNAN QUESADA ARAYA, ESTE: JUANA MORALES, OESTE: HERNAN QUESADA ARAYA Y CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
Servitudes
servidumbre dominante
Citas: 344-07107-01-0005-001
Référence : 344-07107-01-0005-001
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-001525-1203-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOOPESANRAMON R.L. (Cooperativa de Ahorro y Crédito Refraccionario de la Comunidad de San Ramón R.L.)
DéfendeurRafael Ángel Quesada Alpizar, Sucesorio de Ileana de los Ángeles Gutíerrez Méndez
TribunalJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Siège du tribunalAlajuela, San Ramón
Émission
JugeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
FonctionJueza
Émis à15 de abril de 2026
Date2026-04-15
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Alajuela (San Ramón) en contra de Rafael Ángel Quesada Alpizar, expediente 24-001525-1203-CJ, remates programados: 9-6-2026 (base 16,729,966.35 CRC), 17-6-2026 (base 12,547,474.76 CRC), 25-6-2026 (base 4,182,491.59 CRC).
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS VEINTINUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre dominante citas: 344-07107-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS VEINTICUATRO derechos CERO CERO UNO y CERO CERO DOS correspondientes cada uno a un medio de la finca, la cual es terreno para construir.- Situada en el DISTRITO SAN RAMON, CANTÓN SAN RAMON, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE HERNAN QUESADA ARAYA Y LUZ MARINA QUIROS, SUR: HERNAN QUESADA ARAYA, ESTE: JUANA MORALES, OESTE: HERNAN QUESADA ARAYA Y CALLE PUBLICA.- MIDE: CIENTO SETENTA Y UN METROS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO REFRACCIONARIO DE LA COMUNIDAD DE SAN RAMON R L (COOPESANRAMON R.L.) contra RAFAEL ANGEL QUESADA ALPIZAR, SUCESORIO DE ILEANA DE LOS ANGELES GUTIERREZ MENDEZ EXP:24-001525-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 15 de abril del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz. Jueza. Referencia N°: 2026195095, publicación número: 1 de 2