Ativo

Terreno de 172 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Ramón
Matrícula 0297524Processo 24-001525-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 25 de jun. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,41× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 9 de junho de 2026
nueve de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 16.729.966,35
DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS VEINTINUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de junho de 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 12.547.474,76
DOCE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de junho de 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 4.182.491,59
CUATRO MILLONES CIENTO OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 16.729.966
Depósito para participar₡ 8.364.983
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.547.475
Depósito para participar₡ 6.273.737
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.182.492
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡60.000/m²
Zona 202-01-U14 · Barrio El Tanque
Terreno de 172 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.314.000
0,41×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 59% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão9 de jun. de 2026
₡16.729.966· ₡97.324/m²1,62×
2º leilão17 de jun. de 2026
₡12.547.475· ₡72.993/m²1,22×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0297524
Província do registroCOOPESANRAMON R.L.
Fração001 y 002
Tipoterreno para construir
Planta cadastral209313771990
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoSan Ramón
Localização completaDistrito San Ramón, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
Medida171.90 m2
Área (m²)171.9 m²
NorteHERNAN QUESADA ARAYA Y LUZ MARINA QUIROS
SulHERNAN QUESADA ARAYA
LesteJUANA MORALES
OesteHERNAN QUESADA ARAYA Y CALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: NORTE HERNAN QUESADA ARAYA Y LUZ MARINA QUIROS, SUR: HERNAN QUESADA ARAYA, ESTE: JUANA MORALES, OESTE: HERNAN QUESADA ARAYA Y CALLE PUBLICA.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones

Servidões

servidumbre dominante
Citas: 344-07107-01-0005-001
Referência: 344-07107-01-0005-001
  • Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo24-001525-1203-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COOPESANRAMON R.L. (Cooperativa de Ahorro y Crédito Refraccionario de la Comunidad de San Ramón R.L.)
RéuRafael Ángel Quesada Alpizar, Sucesorio de Ileana de los Ángeles Gutíerrez Méndez
TribunalJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Localização do tribunalAlajuela, San Ramón
JuizMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido em15 de abril de 2026
Data2026-04-15

Edicto de remate hipotecario en Alajuela (San Ramón) en contra de Rafael Ángel Quesada Alpizar, expediente 24-001525-1203-CJ, remates programados: 9-6-2026 (base 16,729,966.35 CRC), 17-6-2026 (base 12,547,474.76 CRC), 25-6-2026 (base 4,182,491.59 CRC).

  • Notas: Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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