Activo
Propiedad con construcción de 2 712 m² en Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, San Vito
Finca 0224723Expediente 24-001548-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,06× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡43,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
12 de mayo de 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡11 000 000
BASE DE ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
20 de mayo de 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡8 250 000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
28 de mayo de 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡2 750 000
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡11 000 000
Depósito para participar₡5 500 000
2º Remate
Base₡8 250 000
Depósito para participar₡4 125 000
3º Remate
Base₡2 750 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Coto Brus · valores de 2018
Este mapa de valores es de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡16 000/m²
Zona 608-01-U07 · Piedra Pintada - La - El Ceibo - Las
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡16 000/m² (608-01-U07) y rural ₡550/m² (608-01-R07 · Bajo Reyes - Maravilla- La Isla Juntas). Se muestra el urbano porque el terreno (2 712 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 2,712 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡43 392 000
0,06×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 94 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Matrícula 224723
Finca / Matrícula0224723
Derecho001 y 002
TipoTerreno con galera destinado a taller de ebanistería
Plano CatastradoP-2012867-2017
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónCoto Brus
DistritoSan Vito
Ubicación CompletaDistrito 1-San Vito, Cantón 8-Coto Brus, Provincia De Puntarenas
MedidaDos mil setecientos doce metros cuadrados
Área (m²)2,712 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10 METROS
SurVICENTE VARGAS VILLANUEVA
EsteINDER
OesteCOMPAÑIA AGRICOLA RIO BRUS S.A.
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10 METROS, WILLIAM JESUS VASQUEZ SANABRIA, JEYNER FRANCISCO GONZALEZ CHAVES Y EDENIA ZUÑIGA RUIZ; al SUR VICENTE VARGAS VILLANUEVA; al ESTE INDER y al OESTE COMPAÑIA AGRICOLA RIO BRUS S.A.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Citas: 317-10809-01-0003-001
Cita: 317-10809-01-0003-001
Observaciones Detalladas
- Finca en Puntarenas, matrícula 224723, terreno de 2712 m2, galera para taller de ebanistería.
- Distrito 1-San Vito, Canton 8-Coto Brus, Puntarenas.
- Colinda Norte: calle pública (frente 10 m) y con William Jesus Vasquez Sanabria; Jeyner Francisco Gonzalez Chaves; Edenia Zuniga Ruiz.
- Sur: Vicente Vargas Villanueva; Este: INDER; Oeste: Compañía Agricola Rio Brus S.A.
Condiciones del Remate
- Cheque certificado emitido a favor del despacho
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Información del Caso
Expediente24-001548-1201-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBanco de Costa Rica
DemandadoALCIDES DEL JESUS MONGE TORRES
JuzgadoJuzgado de Cobro de Golfito
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezMainrad Hernández Garcia
CargoJuez Decisor
Emitido enQuince horas con catorce minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis.
Fecha2026-04-09
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra ALCIDES DEL JESUS MONGE TORRES, Banco de Costa Rica vs. deudor. Finca matrícula 224723 en Puntarenas (San Vito, Coto Brus), 2712 m2, terreno con galera para taller de ebanistería. Base inicial 11,000,000 CRC; segundas subastas 8,250,000 CRC (75% de la base) y 2,750,000 CRC (25%). Primer a las 09:00 del 12/05/2026, segundo 20/05/2026, tercero 28/05/2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Exp: 24-001548-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Hora de emisión 15:14, 9 abr 2026. Juez Mainrad Hernández Garcia.
Notas Generales
- Base de once millones de colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios salvo reservas de la Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
- Nota: En caso de pago con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 317-10809-01-0002-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 317-10809-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos veinticuatro mil setecientos veintitrés, derecho cero cero uno y cero cero dos, la cual es terreno CON GALERON DESTINADO A TALLER DE EBANISTERIA. Situada en el DISTRITO 1-SAN VITO, CANTÓN 8-COTO BRUS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10 METROS, WILLIAM JESUS VASQUEZ SANABRIA, JEYNER FRANCISCO GONZALEZ CHAVES Y EDENIA ZUÑIGA RUIZ; al SUR VICENTE VARGAS VILLANUEVA; al ESTE INDER y al OESTE COMPAÑIA AGRICOLA RIO BRUS S.A.. MIDE: DOS MIL SETECIENTOS DOCE METROS CUADRADOS PLANO: P-2012867-2017. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ALCIDES DEL JESUS MONGE TORRES EXP:24-001548-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: quince horas con catorce minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis. Mainrad Hernández Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191215, publicación número: 1 de 2