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Property with buildings (2,712 m²) in Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, San Vito
Property no. 0224723Case 24-001548-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.06× the tax value
Land ≈ ₡43.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 12, 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡11,000,000
BASE DE ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 20, 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡8,250,000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 28, 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡2,750,000
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡11,000,000
Deposit to bid₡5,500,000
2nd Auction
Base price₡8,250,000
Deposit to bid₡4,125,000
3rd Auction
Base price₡2,750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Coto Brus · values from 2018
This value map is from 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡16,000/m²
Zone 608-01-U07 · Piedra Pintada - La - El Ceibo - Las
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡16,000/m² (608-01-U07) and rural ₡550/m² (608-01-R07 · Bajo Reyes - Maravilla- La Isla Juntas). The urban value is shown because the land (2,712 m²) is closer to the typical lot in that zone.
2,712 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡43,392,000
0.06×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 94% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 224723
Property / Registration No.0224723
Share001 y 002
TypeTerreno con galera destinado a taller de ebanistería
Cadastral Survey PlanP-2012867-2017
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictSan Vito
Full LocationDistrito 1-San Vito, Cantón 8-Coto Brus, Provincia De Puntarenas
SizeDos mil setecientos doce metros cuadrados
Area (m²)2,712 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10 METROS
SouthVICENTE VARGAS VILLANUEVA
EastINDER
WestCOMPAÑIA AGRICOLA RIO BRUS S.A.
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10 METROS, WILLIAM JESUS VASQUEZ SANABRIA, JEYNER FRANCISCO GONZALEZ CHAVES Y EDENIA ZUÑIGA RUIZ; al SUR VICENTE VARGAS VILLANUEVA; al ESTE INDER y al OESTE COMPAÑIA AGRICOLA RIO BRUS S.A.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre trasladada
Citas: 317-10809-01-0003-001
Citation: 317-10809-01-0003-001
Detailed Observations
- Finca en Puntarenas, matrícula 224723, terreno de 2712 m2, galera para taller de ebanistería.
- Distrito 1-San Vito, Canton 8-Coto Brus, Puntarenas.
- Colinda Norte: calle pública (frente 10 m) y con William Jesus Vasquez Sanabria; Jeyner Francisco Gonzalez Chaves; Edenia Zuniga Ruiz.
- Sur: Vicente Vargas Villanueva; Este: INDER; Oeste: Compañía Agricola Rio Brus S.A.
Auction Conditions
- Cheque certificado emitido a favor del despacho
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Case Information
Case Number24-001548-1201-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBanco de Costa Rica
DefendantALCIDES DEL JESUS MONGE TORRES
CourtJuzgado de Cobro de Golfito
Court LocationGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeMainrad Hernández Garcia
PositionJuez Decisor
Issued inQuince horas con catorce minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-09
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra ALCIDES DEL JESUS MONGE TORRES, Banco de Costa Rica vs. deudor. Finca matrícula 224723 en Puntarenas (San Vito, Coto Brus), 2712 m2, terreno con galera para taller de ebanistería. Base inicial 11,000,000 CRC; segundas subastas 8,250,000 CRC (75% de la base) y 2,750,000 CRC (25%). Primer a las 09:00 del 12/05/2026, segundo 20/05/2026, tercero 28/05/2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Exp: 24-001548-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Hora de emisión 15:14, 9 abr 2026. Juez Mainrad Hernández Garcia.
General Notes
- Base de once millones de colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios salvo reservas de la Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
- Nota: En caso de pago con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 317-10809-01-0002-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 317-10809-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos veinticuatro mil setecientos veintitrés, derecho cero cero uno y cero cero dos, la cual es terreno CON GALERON DESTINADO A TALLER DE EBANISTERIA. Situada en el DISTRITO 1-SAN VITO, CANTÓN 8-COTO BRUS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10 METROS, WILLIAM JESUS VASQUEZ SANABRIA, JEYNER FRANCISCO GONZALEZ CHAVES Y EDENIA ZUÑIGA RUIZ; al SUR VICENTE VARGAS VILLANUEVA; al ESTE INDER y al OESTE COMPAÑIA AGRICOLA RIO BRUS S.A.. MIDE: DOS MIL SETECIENTOS DOCE METROS CUADRADOS PLANO: P-2012867-2017. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ALCIDES DEL JESUS MONGE TORRES EXP:24-001548-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: quince horas con catorce minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis. Mainrad Hernández Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191215, publicación número: 1 de 2