Actif
Bien avec construction de 2 712 m² à Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, San Vito
Propriété n° 0224723Dossier 24-001548-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,06× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡43,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
12 mai 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
11 000 000 ₡
BASE DE ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 mai 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
8 250 000 ₡
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 mai 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
2 750 000 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 000 000 ₡
Dépôt de garantie5 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix8 250 000 ₡
Dépôt de garantie4 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Coto Brus · valeurs de 2018
Cette carte des valeurs date de 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡16 000/m²
Zone 608-01-U07 · Piedra Pintada - La - El Ceibo - Las
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡16 000/m² (608-01-U07) et rural ₡550/m² (608-01-R07 · Bajo Reyes - Maravilla- La Isla Juntas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (2 712 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,712 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡43 392 000
0,06×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 94 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 224723
N° de propriété (finca)0224723
Quote-part001 y 002
TypeTerreno con galera destinado a taller de ebanistería
Plan cadastralP-2012867-2017
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictSan Vito
Emplacement completDistrito 1-San Vito, Cantón 8-Coto Brus, Provincia De Puntarenas
SuperficieDos mil setecientos doce metros cuadrados
Surface (m²)2,712 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10 METROS
SudVICENTE VARGAS VILLANUEVA
EstINDER
OuestCOMPAÑIA AGRICOLA RIO BRUS S.A.
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10 METROS, WILLIAM JESUS VASQUEZ SANABRIA, JEYNER FRANCISCO GONZALEZ CHAVES Y EDENIA ZUÑIGA RUIZ; al SUR VICENTE VARGAS VILLANUEVA; al ESTE INDER y al OESTE COMPAÑIA AGRICOLA RIO BRUS S.A.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre trasladada
Citas: 317-10809-01-0003-001
Référence : 317-10809-01-0003-001
Observations détaillées
- Finca en Puntarenas, matrícula 224723, terreno de 2712 m2, galera para taller de ebanistería.
- Distrito 1-San Vito, Canton 8-Coto Brus, Puntarenas.
- Colinda Norte: calle pública (frente 10 m) y con William Jesus Vasquez Sanabria; Jeyner Francisco Gonzalez Chaves; Edenia Zuniga Ruiz.
- Sur: Vicente Vargas Villanueva; Este: INDER; Oeste: Compañía Agricola Rio Brus S.A.
Conditions de la vente
- Cheque certificado emitido a favor del despacho
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Informations sur le dossier
N° de dossier24-001548-1201-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco de Costa Rica
DéfendeurALCIDES DEL JESUS MONGE TORRES
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeMainrad Hernández Garcia
FonctionJuez Decisor
Émis àQuince horas con catorce minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-09
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra ALCIDES DEL JESUS MONGE TORRES, Banco de Costa Rica vs. deudor. Finca matrícula 224723 en Puntarenas (San Vito, Coto Brus), 2712 m2, terreno con galera para taller de ebanistería. Base inicial 11,000,000 CRC; segundas subastas 8,250,000 CRC (75% de la base) y 2,750,000 CRC (25%). Primer a las 09:00 del 12/05/2026, segundo 20/05/2026, tercero 28/05/2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Exp: 24-001548-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Hora de emisión 15:14, 9 abr 2026. Juez Mainrad Hernández Garcia.
Notes générales
- Base de once millones de colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios salvo reservas de la Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
- Nota: En caso de pago con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 317-10809-01-0002-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 317-10809-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos veinticuatro mil setecientos veintitrés, derecho cero cero uno y cero cero dos, la cual es terreno CON GALERON DESTINADO A TALLER DE EBANISTERIA. Situada en el DISTRITO 1-SAN VITO, CANTÓN 8-COTO BRUS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10 METROS, WILLIAM JESUS VASQUEZ SANABRIA, JEYNER FRANCISCO GONZALEZ CHAVES Y EDENIA ZUÑIGA RUIZ; al SUR VICENTE VARGAS VILLANUEVA; al ESTE INDER y al OESTE COMPAÑIA AGRICOLA RIO BRUS S.A.. MIDE: DOS MIL SETECIENTOS DOCE METROS CUADRADOS PLANO: P-2012867-2017. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ALCIDES DEL JESUS MONGE TORRES EXP:24-001548-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: quince horas con catorce minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis. Mainrad Hernández Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191215, publicación número: 1 de 2