Ativo
Imóvel com construção de 2.712 m² em Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, San Vito
Matrícula 0224723Processo 24-001548-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,06× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡43,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de maio de 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 11.000.000
BASE DE ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de maio de 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 8.250.000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
28 de maio de 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 2.750.000
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.000.000
Depósito para participar₡ 5.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.250.000
Depósito para participar₡ 4.125.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Coto Brus · valores de 2018
Este mapa de valores é de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡16.000/m²
Zona 608-01-U07 · Piedra Pintada - La - El Ceibo - Las
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡16.000/m² (608-01-U07) e rural ₡550/m² (608-01-R07 · Bajo Reyes - Maravilla- La Isla Juntas). Mostramos o valor urbano porque o terreno (2.712 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,712 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡43.392.000
0,06×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 94% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 224723
Matrícula (finca)0224723
Fração001 y 002
TipoTerreno con galera destinado a taller de ebanistería
Planta cadastralP-2012867-2017
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoCoto Brus
DistritoSan Vito
Localização completaDistrito 1-San Vito, Cantón 8-Coto Brus, Provincia De Puntarenas
MedidaDos mil setecientos doce metros cuadrados
Área (m²)2,712 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10 METROS
SulVICENTE VARGAS VILLANUEVA
LesteINDER
OesteCOMPAÑIA AGRICOLA RIO BRUS S.A.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10 METROS, WILLIAM JESUS VASQUEZ SANABRIA, JEYNER FRANCISCO GONZALEZ CHAVES Y EDENIA ZUÑIGA RUIZ; al SUR VICENTE VARGAS VILLANUEVA; al ESTE INDER y al OESTE COMPAÑIA AGRICOLA RIO BRUS S.A.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Citas: 317-10809-01-0003-001
Referência: 317-10809-01-0003-001
Observações detalhadas
- Finca en Puntarenas, matrícula 224723, terreno de 2712 m2, galera para taller de ebanistería.
- Distrito 1-San Vito, Canton 8-Coto Brus, Puntarenas.
- Colinda Norte: calle pública (frente 10 m) y con William Jesus Vasquez Sanabria; Jeyner Francisco Gonzalez Chaves; Edenia Zuniga Ruiz.
- Sur: Vicente Vargas Villanueva; Este: INDER; Oeste: Compañía Agricola Rio Brus S.A.
Condições do leilão
- Cheque certificado emitido a favor del despacho
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Informações do processo
Nº do processo24-001548-1201-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco de Costa Rica
RéuALCIDES DEL JESUS MONGE TORRES
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizMainrad Hernández Garcia
CargoJuez Decisor
Emitido emQuince horas con catorce minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-09
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra ALCIDES DEL JESUS MONGE TORRES, Banco de Costa Rica vs. deudor. Finca matrícula 224723 en Puntarenas (San Vito, Coto Brus), 2712 m2, terreno con galera para taller de ebanistería. Base inicial 11,000,000 CRC; segundas subastas 8,250,000 CRC (75% de la base) y 2,750,000 CRC (25%). Primer a las 09:00 del 12/05/2026, segundo 20/05/2026, tercero 28/05/2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Exp: 24-001548-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Hora de emisión 15:14, 9 abr 2026. Juez Mainrad Hernández Garcia.
Notas gerais
- Base de once millones de colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios salvo reservas de la Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
- Nota: En caso de pago con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 317-10809-01-0002-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 317-10809-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos veinticuatro mil setecientos veintitrés, derecho cero cero uno y cero cero dos, la cual es terreno CON GALERON DESTINADO A TALLER DE EBANISTERIA. Situada en el DISTRITO 1-SAN VITO, CANTÓN 8-COTO BRUS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10 METROS, WILLIAM JESUS VASQUEZ SANABRIA, JEYNER FRANCISCO GONZALEZ CHAVES Y EDENIA ZUÑIGA RUIZ; al SUR VICENTE VARGAS VILLANUEVA; al ESTE INDER y al OESTE COMPAÑIA AGRICOLA RIO BRUS S.A.. MIDE: DOS MIL SETECIENTOS DOCE METROS CUADRADOS PLANO: P-2012867-2017. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ALCIDES DEL JESUS MONGE TORRES EXP:24-001548-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: quince horas con catorce minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis. Mainrad Hernández Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191215, publicación número: 1 de 2