Activo

Terreno de 42 m² en Moravia, San José

location_onSan José, Moravia, La Trinidad
Finca 0090456Expediente 24-001586-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 6 ago 2026, 10:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
3,1× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 21 de julio de 2026
diez horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡15 522 341,23
Quince millones quinientos veintidós mil trescientos cuarenta y un colones con veintitrés céntimos
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 29 de julio de 2026
diez horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡11 641 755,92
Once millones seiscientos cuarenta y un mil setecientos cincuenta y cinco colones con noventa y dos céntimos
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 6 de agosto de 2026
diez horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡3 880 585,31
Tres millones ochocientos ochenta mil quinientos ochenta y cinco colones con treinta y un céntimos
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡15 522 341
Depósito para participar₡7 761 171
2º Remate
Base₡11 641 756
Depósito para participar₡5 820 878
3º Remate
Base₡3 880 585
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
history Este mapa de valores es de agosto de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30 000/m²
Zona 114-03-U15 · Moral
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡30 000/m² (114-03-U15) y rural ₡9 000/m² (114-03-R15 · El). Se muestra el urbano porque el terreno (42 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 42 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 260 000
3,08×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 208 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate21 jul 2026
₡15 522 341· ₡369 580/m²12,32×
2.º remate29 jul 2026
₡11 641 756· ₡277 185/m²9,24×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0090456
Derecho000
TipoTERRENO DESTINADO A USO HABITACIONAL
Plano Catastrado115013592011
ProvinciaSan José
CantónMoravia
DistritoLa Trinidad
Ubicación CompletaDistrito 3 La Trinidad, Cantón 14 Moravia, Provincia De San José
MedidaCUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)42 m²
NorteFINCA FILIAL NUMERO OCHO Y AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO
SurAREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO
EsteAREA COMUN LIBRE DE ZONA VERDE
OesteAREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO OCHO Y AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO; al SUR AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO; al ESTE AREA COMUN LIBRE DE ZONA VERDE y al OESTE AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO.
HipotecasCon hipotecas legales citadas
AnotacionesN/A

Servidumbres

Servidumbre Sirviente
Cita: 0239-00008774-01-0911-001
Servidumbre Sirviente
Cita: 0272-00008477-01-0922-001
Servidumbre Sirviente
Cita: 0325-00018547-01-0902-001
Servidumbre Dominante
Cita: 0239-00008774-01-0912-001
Servidumbre Dominante
Cita: 0272-00008477-01-0921-001
Servidumbre Dominante
Cita: 0325-00018547-01-0901001
Servidumbre Trasladada
Cita: 0272-00007218-01-0901-001
Servidumbre de Acueducto y de Paso de A y A
Cita: 201100099656-01-0125-001
Servidumbre de Líneas Electricas y de Paso
Cita: 2011-00099656-01-0126-001
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente24-001586-1764-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE MORAVIA
DemandadoGIOVANNI VALENTIN CAVALLINI BARQUERO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezLicda. Gabriela Campos Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en04 de mayo del año 2026.
Fecha2026-05-04

Edicto de remate judicial de finca ubicada en Moravia, San José, por ejecución hipotecaria promovida por la Municipalidad de Moravia contra Giovanni Valentin Cavallini Barquero. Base original de 15,522,341.23 CRC, con varias hipotecas legales y servidumbres registradas. Subastas: 21-07-2026 (10:30) a 11,641,755.92 CRC (75%); 29-07-2026 (10:30) a 3,880,585.31 CRC (25%), 06-08-2026 (10:30) a 3,880,585.31 CRC (25%) [nota: 25% de la base original corresponde al tercer remate]. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación de dos edictos.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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