Active
Land (42 m²) in Moravia, San José
San José, Moravia, La Trinidad
Property no. 0090456Case 24-001586-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
3.1× the tax value
Land ≈ ₡1.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 21, 2026
diez horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡15,522,341.23
Quince millones quinientos veintidós mil trescientos cuarenta y un colones con veintitrés céntimos
100% of the appraisal
2nd Auction
July 29, 2026
diez horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡11,641,755.92
Once millones seiscientos cuarenta y un mil setecientos cincuenta y cinco colones con noventa y dos céntimos
75% of the appraisal
3rd Auction
August 6, 2026
diez horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡3,880,585.31
Tres millones ochocientos ochenta mil quinientos ochenta y cinco colones con treinta y un céntimos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡15,522,341
Deposit to bid₡7,761,171
2nd Auction
Base price₡11,641,756
Deposit to bid₡5,820,878
3rd Auction
Base price₡3,880,585
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Moravia · values from August 2019
This value map is from August 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 114-03-U15 · Moral
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡30,000/m² (114-03-U15) and rural ₡9,000/m² (114-03-R15 · El). The urban value is shown because the land (42 m²) is closer to the typical lot in that zone.
42 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,260,000
3.08×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 208% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 90456-F-000, derecho, Finca Filial Número 5, terreno, una planta, primer nivel, uso habitacional
Property / Registration No.0090456
Share000
TypeTERRENO DESTINADO A USO HABITACIONAL
Cadastral Survey Plan115013592011
Location and Size
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictLa Trinidad
Full LocationDistrito 3 La Trinidad, Cantón 14 Moravia, Provincia De San José
SizeCUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Area (m²)42 m²
Boundaries
NorthFINCA FILIAL NUMERO OCHO Y AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO
SouthAREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO
EastAREA COMUN LIBRE DE ZONA VERDE
WestAREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO
Full DetailCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO OCHO Y AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO; al SUR AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO; al ESTE AREA COMUN LIBRE DE ZONA VERDE y al OESTE AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO.
Encumbrances and Annotations
MortgagesCon hipotecas legales citadas
AnnotationsN/A
Easements
Servidumbre Sirviente
Citation: 0239-00008774-01-0911-001
Servidumbre Sirviente
Citation: 0272-00008477-01-0922-001
Servidumbre Sirviente
Citation: 0325-00018547-01-0902-001
Servidumbre Dominante
Citation: 0239-00008774-01-0912-001
Servidumbre Dominante
Citation: 0272-00008477-01-0921-001
Servidumbre Dominante
Citation: 0325-00018547-01-0901001
Servidumbre Trasladada
Citation: 0272-00007218-01-0901-001
Servidumbre de Acueducto y de Paso de A y A
Citation: 201100099656-01-0125-001
Servidumbre de Líneas Electricas y de Paso
Citation: 2011-00099656-01-0126-001
Auction Conditions
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number24-001586-1764-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE MORAVIA
DefendantGIOVANNI VALENTIN CAVALLINI BARQUERO
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Campos Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in04 de mayo del año 2026.
Date2026-05-04
Summary
Edicto de remate judicial de finca ubicada en Moravia, San José, por ejecución hipotecaria promovida por la Municipalidad de Moravia contra Giovanni Valentin Cavallini Barquero. Base original de 15,522,341.23 CRC, con varias hipotecas legales y servidumbres registradas. Subastas: 21-07-2026 (10:30) a 11,641,755.92 CRC (75%); 29-07-2026 (10:30) a 3,880,585.31 CRC (25%), 06-08-2026 (10:30) a 3,880,585.31 CRC (25%) [nota: 25% de la base original corresponde al tercer remate]. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación de dos edictos.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS VEINTIDÓS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS, soportando HIPOTECAS LEGALES CITAS: 080000660979-01-0001-001, 800-969248-01-0001-001, SERVIDUMBRES SIRVIENTES CITAS: 0239-00008774-01-0911-001, 0272-00008477-01-0922-001, 0325-00018547-01-0902-001, SERVIDUMBRES DOMINANTES CITAS: 0239-00008774-01-0912-001, 0272-00008477-01-0921-001, 0325-00018547-01-0901001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0272-00007218-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 201100099656-01-0125-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2011-00099656-01-0126-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 90456-F-000, derecho, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO 5 DE UNA SOLA PLANTA UBICADA EN EL PRIMER NIVEL DESTINADA A USO HABITACIONAL CONSTRUIDA.- Situada en el DISTRITO 3 LA TRINIDAD, CANTÓN 14-MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO OCHO Y AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO; al SUR AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO; al ESTE AREA COMUN LIBRE DE ZONA VERDE y al OESTE AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO.- MIDE: CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MORAVIA contra GIOVANNI VALENTIN CAVALLINI BARQUERO EXP:24-001586-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 04 de mayo del año 2026. Licda. Gabriela Campos Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197002, publicación número: 1 de 2