Actif
Terrain de 42 m² à Moravia, San José
San José, Moravia, La Trinidad
Propriété n° 0090456Dossier 24-001586-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
21 juillet 2026
diez horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
15 522 341,23 ₡
Quince millones quinientos veintidós mil trescientos cuarenta y un colones con veintitrés céntimos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
29 juillet 2026
diez horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
11 641 755,92 ₡
Once millones seiscientos cuarenta y un mil setecientos cincuenta y cinco colones con noventa y dos céntimos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 août 2026
diez horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
3 880 585,31 ₡
Tres millones ochocientos ochenta mil quinientos ochenta y cinco colones con treinta y un céntimos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 522 341 ₡
Dépôt de garantie7 761 171 ₡
2e enchère
Mise à prix11 641 756 ₡
Dépôt de garantie5 820 878 ₡
3e enchère
Mise à prix3 880 585 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Moravia · valeurs de août 2019
Cette carte des valeurs date de août 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 114-03-U15 · Moral
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (114-03-U15) et rural ₡9 000/m² (114-03-R15 · El). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (42 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 42 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 260 000
3,08×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 208 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 90456-F-000, derecho, Finca Filial Número 5, terreno, una planta, primer nivel, uso habitacional
N° de propriété (finca)0090456
Quote-part000
TypeTERRENO DESTINADO A USO HABITACIONAL
Plan cadastral115013592011
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictLa Trinidad
Emplacement completDistrito 3 La Trinidad, Cantón 14 Moravia, Provincia De San José
SuperficieCUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)42 m²
Limites
NordFINCA FILIAL NUMERO OCHO Y AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO
SudAREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO
EstAREA COMUN LIBRE DE ZONA VERDE
OuestAREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO
Détail completCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO OCHO Y AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO; al SUR AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO; al ESTE AREA COMUN LIBRE DE ZONA VERDE y al OESTE AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO.
Charges et annotations
HypothèquesCon hipotecas legales citadas
AnnotationsN/A
Servitudes
Servidumbre Sirviente
Référence : 0239-00008774-01-0911-001
Servidumbre Sirviente
Référence : 0272-00008477-01-0922-001
Servidumbre Sirviente
Référence : 0325-00018547-01-0902-001
Servidumbre Dominante
Référence : 0239-00008774-01-0912-001
Servidumbre Dominante
Référence : 0272-00008477-01-0921-001
Servidumbre Dominante
Référence : 0325-00018547-01-0901001
Servidumbre Trasladada
Référence : 0272-00007218-01-0901-001
Servidumbre de Acueducto y de Paso de A y A
Référence : 201100099656-01-0125-001
Servidumbre de Líneas Electricas y de Paso
Référence : 2011-00099656-01-0126-001
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-001586-1764-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE MORAVIA
DéfendeurGIOVANNI VALENTIN CAVALLINI BARQUERO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Campos Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à04 de mayo del año 2026.
Date2026-05-04
Résumé
Edicto de remate judicial de finca ubicada en Moravia, San José, por ejecución hipotecaria promovida por la Municipalidad de Moravia contra Giovanni Valentin Cavallini Barquero. Base original de 15,522,341.23 CRC, con varias hipotecas legales y servidumbres registradas. Subastas: 21-07-2026 (10:30) a 11,641,755.92 CRC (75%); 29-07-2026 (10:30) a 3,880,585.31 CRC (25%), 06-08-2026 (10:30) a 3,880,585.31 CRC (25%) [nota: 25% de la base original corresponde al tercer remate]. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación de dos edictos.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS VEINTIDÓS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS, soportando HIPOTECAS LEGALES CITAS: 080000660979-01-0001-001, 800-969248-01-0001-001, SERVIDUMBRES SIRVIENTES CITAS: 0239-00008774-01-0911-001, 0272-00008477-01-0922-001, 0325-00018547-01-0902-001, SERVIDUMBRES DOMINANTES CITAS: 0239-00008774-01-0912-001, 0272-00008477-01-0921-001, 0325-00018547-01-0901001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0272-00007218-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 201100099656-01-0125-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2011-00099656-01-0126-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 90456-F-000, derecho, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO 5 DE UNA SOLA PLANTA UBICADA EN EL PRIMER NIVEL DESTINADA A USO HABITACIONAL CONSTRUIDA.- Situada en el DISTRITO 3 LA TRINIDAD, CANTÓN 14-MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO OCHO Y AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO; al SUR AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO; al ESTE AREA COMUN LIBRE DE ZONA VERDE y al OESTE AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO.- MIDE: CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MORAVIA contra GIOVANNI VALENTIN CAVALLINI BARQUERO EXP:24-001586-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 04 de mayo del año 2026. Licda. Gabriela Campos Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197002, publicación número: 1 de 2