Ativo

Terreno de 42 m² em Moravia, San José

location_onSan José, Moravia, La Trinidad
Matrícula 0090456Processo 24-001586-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 6 de ago. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 21 de julho de 2026
diez horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 15.522.341,23
Quince millones quinientos veintidós mil trescientos cuarenta y un colones con veintitrés céntimos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 29 de julho de 2026
diez horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 11.641.755,92
Once millones seiscientos cuarenta y un mil setecientos cincuenta y cinco colones con noventa y dos céntimos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de agosto de 2026
diez horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 3.880.585,31
Tres millones ochocientos ochenta mil quinientos ochenta y cinco colones con treinta y un céntimos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 15.522.341
Depósito para participar₡ 7.761.171
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.641.756
Depósito para participar₡ 5.820.878
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.880.585
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
history Este mapa de valores é de agosto de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 114-03-U15 · Moral
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (114-03-U15) e rural ₡9.000/m² (114-03-R15 · El). Mostramos o valor urbano porque o terreno (42 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 42 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.260.000
3,08×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 208% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão21 de jul. de 2026
₡15.522.341· ₡369.580/m²12,32×
2º leilão29 de jul. de 2026
₡11.641.756· ₡277.185/m²9,24×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0090456
Fração000
TipoTERRENO DESTINADO A USO HABITACIONAL
Planta cadastral115013592011
ProvínciaSan José
CantãoMoravia
DistritoLa Trinidad
Localização completaDistrito 3 La Trinidad, Cantón 14 Moravia, Provincia De San José
MedidaCUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)42 m²
NorteFINCA FILIAL NUMERO OCHO Y AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO
SulAREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO
LesteAREA COMUN LIBRE DE ZONA VERDE
OesteAREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO OCHO Y AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO; al SUR AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO; al ESTE AREA COMUN LIBRE DE ZONA VERDE y al OESTE AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO.
HipotecasCon hipotecas legales citadas
AnotaçõesN/A

Servidões

Servidumbre Sirviente
Referência: 0239-00008774-01-0911-001
Servidumbre Sirviente
Referência: 0272-00008477-01-0922-001
Servidumbre Sirviente
Referência: 0325-00018547-01-0902-001
Servidumbre Dominante
Referência: 0239-00008774-01-0912-001
Servidumbre Dominante
Referência: 0272-00008477-01-0921-001
Servidumbre Dominante
Referência: 0325-00018547-01-0901001
Servidumbre Trasladada
Referência: 0272-00007218-01-0901-001
Servidumbre de Acueducto y de Paso de A y A
Referência: 201100099656-01-0125-001
Servidumbre de Líneas Electricas y de Paso
Referência: 2011-00099656-01-0126-001
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo24-001586-1764-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE MORAVIA
RéuGIOVANNI VALENTIN CAVALLINI BARQUERO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizLicda. Gabriela Campos Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em04 de mayo del año 2026.
Data2026-05-04

Edicto de remate judicial de finca ubicada en Moravia, San José, por ejecución hipotecaria promovida por la Municipalidad de Moravia contra Giovanni Valentin Cavallini Barquero. Base original de 15,522,341.23 CRC, con varias hipotecas legales y servidumbres registradas. Subastas: 21-07-2026 (10:30) a 11,641,755.92 CRC (75%); 29-07-2026 (10:30) a 3,880,585.31 CRC (25%), 06-08-2026 (10:30) a 3,880,585.31 CRC (25%) [nota: 25% de la base original corresponde al tercer remate]. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación de dos edictos.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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