Ativo

Imóvel com construção de 6.417 m² em Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, El Rosario
Matrícula 0336433Processo 24-001647-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 21 de mai. de 2026, 11:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡77 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 336433-000

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 5 de maio de 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas y treinta minutos
₡ 686.327.249,82
SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTISIETE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de maio de 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas y treinta minutos
₡ 514.745.437,37
QUINIENTOS CATORCE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 21 de maio de 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas y treinta minutos
₡ 171.581.812,45
CIENTO SETENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS DOCE COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 686.327.250
Depósito para participar₡ 343.163.625
2º leilão
Lance mínimo₡ 514.745.437
Depósito para participar₡ 257.372.719
3º leilão
Lance mínimo₡ 171.581.812
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes

Imóvel nº 2 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 118161-000

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 5 de maio de 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas y treinta minutos
₡ 180.143.088
CIENTO OCHENTA MILLONES CIENTO CUARENTA Y TRES MIL OCHENTA Y OCHO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de maio de 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas y treinta minutos
₡ 135.107.316
CIENTO TREINTA Y CINCO MILLONES CIENTO SIETE MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 21 de maio de 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
schedule once horas y treinta minutos
₡ 45.357.300
CUARENTA Y CINCO MILLONES TREINTA Y CINCO MIL SETECIENTOS SETENTA Y DOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 180.143.088
Depósito para participar₡ 90.071.544
2º leilão
Lance mínimo₡ 135.107.316
Depósito para participar₡ 67.553.658
3º leilão
Lance mínimo₡ 45.357.300
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
history Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 206-07-U16 · Peaje
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡12.000/m² (206-07-U16) e urbano ₡60.000/m² (206-07-U01 · Autopista). Mostramos o valor urbano porque o terreno (6.417 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 6,417 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡77.001.360
2,23×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 123% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão5 de mai. de 2026
₡686.327.250· ₡106.958/m²8,91×
2º leilão13 de mai. de 2026
₡514.745.437· ₡80.219/m²6,68×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0336433
Província do registroNo especificado
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UN EDIFICIO DE OFICINAS Y ESTACIONAMIENTO
Planta cadastralA-0464459-1998
ProvínciaAlajuela
CantãoNaranjo
DistritoEl Rosario
Localização completaCantón 6 - Naranjo De La Provincia De Alajuela
MedidaSEIS MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)6,416.78 m²
NorteNORMAN ROBERTO CASTRO ROJAS
SulGONZALEZ Y RAMIREZ SOCIEDAD ANONIMA
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 40 METROS
OesteGONZALEZ Y RAMIREZ SOCIEDAD ANONIMA
Hipotecasservidumbre trasladada
AnotaçõesCITAS: 299-20287-01-0901-001
Matrícula (finca)0118161
Província do registroNo especificado
Fração000
TipoTERRENO DE FRUTALES CON DOS CASAS Y UNA BODEGA
Planta cadastralA-1674878-2013
ProvínciaAlajuela
CantãoSarchí
DistritoSan Pedro
Localização completaCantón 12 - Sarchí De La Provincia De Alajuela
MedidaTRES MIL OCHOCIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS
Área (m²)3,820 m²
NorteQUEBRADA TALOLINGA ACEQUIA EN MEDIO, GERMAN SALAS SALAS Y LUIS ANGEL ARCE RAMIREZ
SulJUAN MANUEL MURILLO BONILLA
LesteEN PARTE ACEQUIA Y LUIS ANGEL ARCE RAMIREZ Y CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 41 MTS LINEALES
OesteQUEBRADA TALOLINGA Y JUAN MANUEL MURILLO BONILLA
Hipotecasservidumbre trasladada
AnotaçõesCITAS: 291-07463-01-0901-001
Nº do processo24-001647-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuFIMARCA DE COSTA RICA S.A., GRUPO MAYOREO FIMARCA DE CENTROAMERICA SRLTDA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emquince horas con tres minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-23T15:03:00
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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