edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-001683-1202-CJ
Alajuela, Los Chiles, Los Chiles
Precio Base (1º Remate) CRC 13,129,400
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Los Chiles · valores de marzo de 2018
Este mapa de valores es de marzo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20,000/m²
Zona 214-01-U08 · Pueblo Nuevo
Terreno de 322 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6,437,200
1.53×
Por encima del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 53 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-001683-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L.
DemandadoMARGARITA GARCIA HURTADO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoDISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, PROVINCIA ALAJUELA
Cronograma de Remates
1º Remate
October 7, 2026
las diez horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 13,129,400
TRECE MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 15, 2026
diez horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 9,847,040
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CUARENTA Y TRES COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 23, 2026
diez horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 3,282,350
TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 13,129,400
Depósito para participarCRC 6,564,700
2º Remate
BaseCRC 9,847,040
Depósito para participarCRC 4,923,520
3º Remate
BaseCRC 3,282,350
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca a rematar: matrícula 423724-000, suelo en Alajuela, finca del partido de Los Chiles
Finca / Matrícula0423724
Derecho000
Tipoterreno de patio con casa
Plano CatastradoA-1103847-2006
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónLos Chiles
DistritoLos Chiles
Ubicación CompletaDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, Provincia Alajuela
Medida321.86 m2
Área (m²)321.86 m²
Linderos
NorteMARIA ASUNCION CASANOVA VEGA
SurCALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 19,52 METROS LINEALES
EsteMARIA ASUNCION CASANOVA VEGA
OesteMARIA ASUNCION CASANOVA VEGA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE MARIA ASUNCION CASANOVA VEGA; al SUR CALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 19,52 METROS LINEALES; al ESTE MARIA ASUNCION CASANOVA VEGA; y al OESTE MARIA ASUNCION CASANOVA VEGA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHipoteca de primer grado, con reservas y restricciones
AnotacionesReservas y restricciones
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate hipotecario para la finca matrícula 423724-000, situada en DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, PROVINCIA ALAJUELA.
- Expediente 24-001683-1202-CJ; Referencia N°: 2026205714; Publicación número: 1 de 2; Hora de emisión: 14:04, 30/07/2026; Juez Decisor: Bridley Rodríguez Aguilar.
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con cuatro minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-30
Resumen
Edicto de remate hipotecario para finca matrícula 423724-000 ubicada en DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, PROVINCIA ALAJUELA. Proceso de ejecución hipotecaria: Cooperativa Nacional de Educadores R.L. contra Margarita Garcia Hurtado. Base de remate inicial 13,129,390.84 CRC; segundos y terceros remates con 75% y 25% de la base original, respectivamente. Publicación Referencia N° 2026205714, 1 de 2. Exp. 24-001683-1202-CJ. Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión 30-07-2026, 14:04, a cargo del juez Bridley Rodríguez Aguilar.
Notas Generales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra MARGARITA GARCIA HURTADO.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de TRECE MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, correspondiente a la hipoteca de primer grado, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones bajo las citas: 319-13589-01-0901-002; condiciones ref: 2212 365 002 bajo las citas: 319-13589-01-0902-001; reservas y restricciones bajo las citas: 319-13589-01-0903-002; reservas y restricciones bajo las citas: 347-12636-01-0800-001; reservas y restricciones bajo las citas: 347-12636-01-0801-001; reservas y restricciones bajo las citas: 34712636-01-0802-001; reservas y restricciones bajo las citas: 347-12636-01-0803-001; reservas y restricciones bajo las citas: 382-10354-01-0900-001; condiciones ref: 154716-000 bajo las citas: 382-10354-01-0901-001; y reservas y restricciones bajo las citas: 382-10354-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 423724-000, la cual es terreno de patio con una casa. Situada en el DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE MARIA ASUNCION CASANOVA VEGA; al SUR CALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 19,52 METROS LINEALES; al ESTE MARIA ASUNCION CASANOVA VEGA; y al OESTE MARIA ASUNCION CASANOVA VEGA. MIDE: TRESCIENTOS VEINTIÚN METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-1103847-2006. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CUARENTA Y TRES COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra MARGARITA GARCIA HURTADO EXP:24-001683-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuatro minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026205714, publicación número: 1 de 2