Active
House (322 m²) in Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, Los Chiles
Property no. 0423724Case 24-001683-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.51× the tax value
Land ≈ ₡6.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 7, 2026
las diez horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡13,129,390.84
TRECE MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 15, 2026
diez horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡9,847,043.13
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CUARENTA Y TRES COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 23, 2026
diez horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡3,282,347.71
TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡13,129,391
Deposit to bid₡6,564,695
2nd Auction
Base price₡9,847,043
Deposit to bid₡4,923,522
3rd Auction
Base price₡3,282,348
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Los Chiles · values from March 2018
This value map is from March 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 214-01-U08 · Pueblo Nuevo
322 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,437,200
0.51×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 49% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca a rematar: matrícula 423724-000, suelo en Alajuela, finca del partido de Los Chiles
Property / Registration No.0423724
Share000
Typeterreno de patio con casa
Cadastral Survey PlanA-1103847-2006
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonLos Chiles
DistrictLos Chiles
Full LocationDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, Provincia Alajuela
Size321.86 m2
Area (m²)321.86 m²
Boundaries
NorthMARIA ASUNCION CASANOVA VEGA
SouthCALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 19,52 METROS LINEALES
EastMARIA ASUNCION CASANOVA VEGA
WestMARIA ASUNCION CASANOVA VEGA
Full DetailCOLINDA: al NORTE MARIA ASUNCION CASANOVA VEGA; al SUR CALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 19,52 METROS LINEALES; al ESTE MARIA ASUNCION CASANOVA VEGA; y al OESTE MARIA ASUNCION CASANOVA VEGA.
Encumbrances and Annotations
MortgagesHipoteca de primer grado, con reservas y restricciones
AnnotationsReservas y restricciones
Detailed Observations
- Edicto de remate hipotecario para la finca matrícula 423724-000, situada en DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, PROVINCIA ALAJUELA.
- Expediente 24-001683-1202-CJ; Referencia N°: 2026205714; Publicación número: 1 de 2; Hora de emisión: 14:04, 30/07/2026; Juez Decisor: Bridley Rodríguez Aguilar.
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number24-001683-1202-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L.
DefendantMARGARITA GARCIA HURTADO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationDISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, PROVINCIA ALAJUELA
Issuance
JudgeBridley Rodríguez Aguilar
PositionJuez Decisor
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con cuatro minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-30
Summary
Edicto de remate hipotecario para finca matrícula 423724-000 ubicada en DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, PROVINCIA ALAJUELA. Proceso de ejecución hipotecaria: Cooperativa Nacional de Educadores R.L. contra Margarita Garcia Hurtado. Base de remate inicial 13,129,390.84 CRC; segundos y terceros remates con 75% y 25% de la base original, respectivamente. Publicación Referencia N° 2026205714, 1 de 2. Exp. 24-001683-1202-CJ. Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión 30-07-2026, 14:04, a cargo del juez Bridley Rodríguez Aguilar.
General Notes
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra MARGARITA GARCIA HURTADO.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de TRECE MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, correspondiente a la hipoteca de primer grado, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones bajo las citas: 319-13589-01-0901-002; condiciones ref: 2212 365 002 bajo las citas: 319-13589-01-0902-001; reservas y restricciones bajo las citas: 319-13589-01-0903-002; reservas y restricciones bajo las citas: 347-12636-01-0800-001; reservas y restricciones bajo las citas: 347-12636-01-0801-001; reservas y restricciones bajo las citas: 34712636-01-0802-001; reservas y restricciones bajo las citas: 347-12636-01-0803-001; reservas y restricciones bajo las citas: 382-10354-01-0900-001; condiciones ref: 154716-000 bajo las citas: 382-10354-01-0901-001; y reservas y restricciones bajo las citas: 382-10354-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 423724-000, la cual es terreno de patio con una casa. Situada en el DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE MARIA ASUNCION CASANOVA VEGA; al SUR CALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 19,52 METROS LINEALES; al ESTE MARIA ASUNCION CASANOVA VEGA; y al OESTE MARIA ASUNCION CASANOVA VEGA. MIDE: TRESCIENTOS VEINTIÚN METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-1103847-2006. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CUARENTA Y TRES COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra MARGARITA GARCIA HURTADO EXP:24-001683-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuatro minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026205714, publicación número: 1 de 2