Actif
Maison de 322 m² à Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, Los Chiles
Propriété n° 0423724Dossier 24-001683-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,51× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
7 octobre 2026
las diez horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
13 129 390,84 ₡
TRECE MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 octobre 2026
diez horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
9 847 043,13 ₡
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CUARENTA Y TRES COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 octobre 2026
diez horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
3 282 347,71 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix13 129 391 ₡
Dépôt de garantie6 564 695 ₡
2e enchère
Mise à prix9 847 043 ₡
Dépôt de garantie4 923 522 ₡
3e enchère
Mise à prix3 282 348 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Los Chiles · valeurs de mars 2018
Cette carte des valeurs date de mars 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 214-01-U08 · Pueblo Nuevo
Terrain de 322 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 437 200
0,51×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 49 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca a rematar: matrícula 423724-000, suelo en Alajuela, finca del partido de Los Chiles
N° de propriété (finca)0423724
Quote-part000
Typeterreno de patio con casa
Plan cadastralA-1103847-2006
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonLos Chiles
DistrictLos Chiles
Emplacement completDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, Provincia Alajuela
Superficie321.86 m2
Surface (m²)321.86 m²
Limites
NordMARIA ASUNCION CASANOVA VEGA
SudCALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 19,52 METROS LINEALES
EstMARIA ASUNCION CASANOVA VEGA
OuestMARIA ASUNCION CASANOVA VEGA
Détail completCOLINDA: al NORTE MARIA ASUNCION CASANOVA VEGA; al SUR CALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 19,52 METROS LINEALES; al ESTE MARIA ASUNCION CASANOVA VEGA; y al OESTE MARIA ASUNCION CASANOVA VEGA.
Charges et annotations
HypothèquesHipoteca de primer grado, con reservas y restricciones
AnnotationsReservas y restricciones
Observations détaillées
- Edicto de remate hipotecario para la finca matrícula 423724-000, situada en DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, PROVINCIA ALAJUELA.
- Expediente 24-001683-1202-CJ; Referencia N°: 2026205714; Publicación número: 1 de 2; Hora de emisión: 14:04, 30/07/2026; Juez Decisor: Bridley Rodríguez Aguilar.
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-001683-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L.
DéfendeurMARGARITA GARCIA HURTADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalDISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, PROVINCIA ALAJUELA
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con cuatro minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-30
Résumé
Edicto de remate hipotecario para finca matrícula 423724-000 ubicada en DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, PROVINCIA ALAJUELA. Proceso de ejecución hipotecaria: Cooperativa Nacional de Educadores R.L. contra Margarita Garcia Hurtado. Base de remate inicial 13,129,390.84 CRC; segundos y terceros remates con 75% y 25% de la base original, respectivamente. Publicación Referencia N° 2026205714, 1 de 2. Exp. 24-001683-1202-CJ. Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión 30-07-2026, 14:04, a cargo del juez Bridley Rodríguez Aguilar.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra MARGARITA GARCIA HURTADO.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de TRECE MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, correspondiente a la hipoteca de primer grado, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones bajo las citas: 319-13589-01-0901-002; condiciones ref: 2212 365 002 bajo las citas: 319-13589-01-0902-001; reservas y restricciones bajo las citas: 319-13589-01-0903-002; reservas y restricciones bajo las citas: 347-12636-01-0800-001; reservas y restricciones bajo las citas: 347-12636-01-0801-001; reservas y restricciones bajo las citas: 34712636-01-0802-001; reservas y restricciones bajo las citas: 347-12636-01-0803-001; reservas y restricciones bajo las citas: 382-10354-01-0900-001; condiciones ref: 154716-000 bajo las citas: 382-10354-01-0901-001; y reservas y restricciones bajo las citas: 382-10354-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 423724-000, la cual es terreno de patio con una casa. Situada en el DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE MARIA ASUNCION CASANOVA VEGA; al SUR CALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 19,52 METROS LINEALES; al ESTE MARIA ASUNCION CASANOVA VEGA; y al OESTE MARIA ASUNCION CASANOVA VEGA. MIDE: TRESCIENTOS VEINTIÚN METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-1103847-2006. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CUARENTA Y TRES COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra MARGARITA GARCIA HURTADO EXP:24-001683-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuatro minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026205714, publicación número: 1 de 2