Ativo
Casa de 322 m² em Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, Los Chiles
Matrícula 0423724Processo 24-001683-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,51× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de outubro de 2026
las diez horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 13.129.390,84
TRECE MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
15 de outubro de 2026
diez horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 9.847.043,13
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CUARENTA Y TRES COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
23 de outubro de 2026
diez horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 3.282.347,71
TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.129.391
Depósito para participar₡ 6.564.695
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.847.043
Depósito para participar₡ 4.923.522
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.282.348
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Los Chiles · valores de março de 2018
Este mapa de valores é de março de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 214-01-U08 · Pueblo Nuevo
Terreno de 322 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.437.200
0,51×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 49% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca a rematar: matrícula 423724-000, suelo en Alajuela, finca del partido de Los Chiles
Matrícula (finca)0423724
Fração000
Tipoterreno de patio con casa
Planta cadastralA-1103847-2006
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoLos Chiles
DistritoLos Chiles
Localização completaDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, Provincia Alajuela
Medida321.86 m2
Área (m²)321.86 m²
Limites
NorteMARIA ASUNCION CASANOVA VEGA
SulCALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 19,52 METROS LINEALES
LesteMARIA ASUNCION CASANOVA VEGA
OesteMARIA ASUNCION CASANOVA VEGA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE MARIA ASUNCION CASANOVA VEGA; al SUR CALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 19,52 METROS LINEALES; al ESTE MARIA ASUNCION CASANOVA VEGA; y al OESTE MARIA ASUNCION CASANOVA VEGA.
Ônus e anotações
HipotecasHipoteca de primer grado, con reservas y restricciones
AnotaçõesReservas y restricciones
Observações detalhadas
- Edicto de remate hipotecario para la finca matrícula 423724-000, situada en DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, PROVINCIA ALAJUELA.
- Expediente 24-001683-1202-CJ; Referencia N°: 2026205714; Publicación número: 1 de 2; Hora de emisión: 14:04, 30/07/2026; Juez Decisor: Bridley Rodríguez Aguilar.
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo24-001683-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L.
RéuMARGARITA GARCIA HURTADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalDISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, PROVINCIA ALAJUELA
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con cuatro minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-30
Resumo
Edicto de remate hipotecario para finca matrícula 423724-000 ubicada en DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, PROVINCIA ALAJUELA. Proceso de ejecución hipotecaria: Cooperativa Nacional de Educadores R.L. contra Margarita Garcia Hurtado. Base de remate inicial 13,129,390.84 CRC; segundos y terceros remates con 75% y 25% de la base original, respectivamente. Publicación Referencia N° 2026205714, 1 de 2. Exp. 24-001683-1202-CJ. Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión 30-07-2026, 14:04, a cargo del juez Bridley Rodríguez Aguilar.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra MARGARITA GARCIA HURTADO.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de TRECE MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, correspondiente a la hipoteca de primer grado, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones bajo las citas: 319-13589-01-0901-002; condiciones ref: 2212 365 002 bajo las citas: 319-13589-01-0902-001; reservas y restricciones bajo las citas: 319-13589-01-0903-002; reservas y restricciones bajo las citas: 347-12636-01-0800-001; reservas y restricciones bajo las citas: 347-12636-01-0801-001; reservas y restricciones bajo las citas: 34712636-01-0802-001; reservas y restricciones bajo las citas: 347-12636-01-0803-001; reservas y restricciones bajo las citas: 382-10354-01-0900-001; condiciones ref: 154716-000 bajo las citas: 382-10354-01-0901-001; y reservas y restricciones bajo las citas: 382-10354-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 423724-000, la cual es terreno de patio con una casa. Situada en el DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE MARIA ASUNCION CASANOVA VEGA; al SUR CALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 19,52 METROS LINEALES; al ESTE MARIA ASUNCION CASANOVA VEGA; y al OESTE MARIA ASUNCION CASANOVA VEGA. MIDE: TRESCIENTOS VEINTIÚN METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-1103847-2006. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CUARENTA Y TRES COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra MARGARITA GARCIA HURTADO EXP:24-001683-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuatro minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026205714, publicación número: 1 de 2