edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-001694-1158-CJ
Heredia, Heredia, Ulloa
Precio Base (1º Remate) CRC 108,049,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
November 16, 2026
dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 108,049,000
CIENTO OCHO MILLONES CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO TRECE COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 24, 2026
veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 81,036,800
OCHENTA Y UN MILLONES TREINTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
December 3, 2026
tres de diciembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 27,012,300
VEINTISIETE MILLONES DOCE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 108,049,000
Depósito para participarCRC 54,024,500
2º Remate
BaseCRC 81,036,800
Depósito para participarCRC 40,518,400
3º Remate
BaseCRC 27,012,300
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca en Heredia - Lote Dos, Terreno para Construir
Finca / Matrícula0197892
PartidoHEREDIA
Derecho000
TipoTERRENO
Plano Catastrado409406732004
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónHeredia
DistritoUlloa
Ubicación CompletaDistrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia de Heredia
Medida195.19 m2
Área (m²)195.19 m²
Linderos
NorteEMPRESA DE SERVICIOS PUBLICOS DE HEREDIA S.A.
SurLOTE UNO DE CARLOS ANDRES SALGADO CARAZO Y SERVIDUMBRE DE PASO
EsteGERARDINA SANDOVAL GARCIA
OesteGERARDINA SANDOVAL GARCIA
Detalle CompletoNORTE: EMPRESA DE SERVICIOS PUBLICOS DE HEREDIA S.A.; SUR: LOTE UNO DE CARLOS ANDRES SALGADO CARAZO Y SERVIDUMBRE DE PASO; ESTE: GERARDINA SANDOVAL GARCIA; OESTE: GERARDINA SANDOVAL GARCIA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Notificación de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Víctor Manuel Núñez Jiménez.
- Expediente 24-001694-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia.
Condiciones del Remate
- Se establecen las bases de remate y las condiciones para las tres subastas.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
Información del Caso
Expediente24-001694-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERTAVIA DE AHORRO Y CREDITO DE LAS PERSONAS FÍSICAS Y JURÍDICAS R.L. (COOPECAJA R.L.)
DemandadoVICTOR MANUEL NUÑEZ JIMENEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHEREDIA, Costa Rica
Emisión
JuezMariela Porras Retana
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en14:45 del 29 de marzo de 2026
Fecha2026-03-29
Resumen
Edicto de remate judicial de finca en Heredia, matrícula 197892 (derecho 000), NATURALEZA: LOTE DOS, TERRENO PARA CONSTRUIR, ubicado en Ulloa, Heredia. Subastas programadas para 16/11/2026 (08:30), 24/11/2026 (08:30) por 75% y 03/12/2026 (08:30) por 25% de la base original. Proceso de Ejecución Hipotecaria de COOPECAJA R.L. contra Víctor Manuel Núñez Jiménez. EXP: 24-001694-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Hora de emisión: 14:45 del 29/03/2026. Juez: Mariela Porras Retana.
Notas Generales
- Notas generales: edicto relativo al remate de finca en Heredia.
- Las fechas de las subastas y las condiciones de pago se detallan en el texto del edicto.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO OCHO MILLONES CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO TRECE COLONES CON ONCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento noventa y siete mil ochocientos noventa y dos, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE DOS, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO ULLOA, CANTÓN HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE EMPRESA DE SERVICIOS PUBLICOS DE HEREDIA S.A.; al SUR LOTE UNO DE CARLOS ANDRES SALGADO CARAZO Y SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE GERARDINA SANDOVAL GARCIA y al OESTE GERARDINA SANDOVAL GARCIA. MIDE: CIENTO NOVENTA Y CINCO METROS CON DIECINUEVE DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y UN MILLONES TREINTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES DOCE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERTAVIA DE AHORRO Y CREDITO DE LAS PERSONAS FÍSICAS Y JURÍDICAS R.L. (COOPECAJA R.L.) contra VICTOR MANUEL NUÑEZ JIMENEZ EXP:24-001694-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y cinco minutos del veintinueve de marzo del dos mil veintiséis. Mariela Porras Retana, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191301, publicación número: 1 de 2