Ativo

Terreno de 195 m² em Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, Ulloa
Matrícula 0197892Processo 24-001694-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 16 de nov. de 2026, 8:30 · faltam 31 dias
Lance mínimo₡ 108.049.113,11Depósito: ₡ 54.024.556,56
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡23,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 16 de novembro de 2026
dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 108.049.113,11
CIENTO OCHO MILLONES CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO TRECE COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 24 de novembro de 2026
veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 81.036.834,83
OCHENTA Y UN MILLONES TREINTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de dezembro de 2026
tres de diciembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 27.012.278,28
VEINTISIETE MILLONES DOCE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 108.049.113
Depósito para participar₡ 54.024.557
2º leilão
Lance mínimo₡ 81.036.835
Depósito para participar₡ 40.518.417
3º leilão
Lance mínimo₡ 27.012.278
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
history Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡120.000/m²
Zona 401-04-U17 · El Trébol, Monte y Vistas Del Valle
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡120.000/m² (401-04-U17) e rural ₡40.000/m² (401-04-R17 · Urbanizaciones Rosa, Campo Bello). Mostramos o valor urbano porque o terreno (195 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 195 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡23.422.800
4,61×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 361% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão24 de nov. de 2026
₡81.036.835· ₡415.169/m²3,46×
3º leilão3 de dez. de 2026
₡27.012.278· ₡138.390/m²1,15×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0197892
Província do registroHEREDIA
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastral409406732004
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoUlloa
Localização completaDistrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
Medida195.19 m2
Área (m²)195.19 m²
NorteEMPRESA DE SERVICIOS PUBLICOS DE HEREDIA S.A.
SulLOTE UNO DE CARLOS ANDRES SALGADO CARAZO Y SERVIDUMBRE DE PASO
LesteGERARDINA SANDOVAL GARCIA
OesteGERARDINA SANDOVAL GARCIA
Detalhe completoNORTE: EMPRESA DE SERVICIOS PUBLICOS DE HEREDIA S.A.; SUR: LOTE UNO DE CARLOS ANDRES SALGADO CARAZO Y SERVIDUMBRE DE PASO; ESTE: GERARDINA SANDOVAL GARCIA; OESTE: GERARDINA SANDOVAL GARCIA.
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
  • Notificación de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Víctor Manuel Núñez Jiménez.
  • Expediente 24-001694-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia.
  • Se establecen las bases de remate y las condiciones para las tres subastas.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
Nº do processo24-001694-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERTAVIA DE AHORRO Y CREDITO DE LAS PERSONAS FÍSICAS Y JURÍDICAS R.L. (COOPECAJA R.L.)
RéuVICTOR MANUEL NUÑEZ JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA, Costa Rica
JuizMariela Porras Retana
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em14:45 del 29 de marzo de 2026
Data2026-03-29

Edicto de remate judicial de finca en Heredia, matrícula 197892 (derecho 000), NATURALEZA: LOTE DOS, TERRENO PARA CONSTRUIR, ubicado en Ulloa, Heredia. Subastas programadas para 16/11/2026 (08:30), 24/11/2026 (08:30) por 75% y 03/12/2026 (08:30) por 25% de la base original. Proceso de Ejecución Hipotecaria de COOPECAJA R.L. contra Víctor Manuel Núñez Jiménez. EXP: 24-001694-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Hora de emisión: 14:45 del 29/03/2026. Juez: Mariela Porras Retana.

  • Notas generales: edicto relativo al remate de finca en Heredia.
  • Las fechas de las subastas y las condiciones de pago se detallan en el texto del edicto.

article Texto original do edital

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