Activo

Terreno agrícola de 5 044 m² en Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Finca 0178516Expediente 24-001740-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 16 jun 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,42× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,5 M según Hacienda
Análisis de IA
Con precaución
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warning_amber Antes de ofertar
  • carga hipotecaria vigente a cargo del acreedor del edicto (base del proceso)
  • servidumbres registradas que afectan el uso o acceso de la finca
  • posible inconsistencia entre edicto (libre de gravámenes) y registro (hipoteca vigente)
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 29 de mayo de 2026
29 de mayo de 2026
schedule 13:30
₡14 194 916,67
14,194,916.67 CRC
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 8 de junio de 2026
8 de junio de 2026
schedule 13:30
₡10 646 187,5
10,646,187.50 CRC
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 16 de junio de 2026
16 de junio de 2026
schedule 13:30
₡3 548 729,17
3,548,729.17 CRC
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡14 194 917
Depósito para participar₡7 097 458
2º Remate
Base₡10 646 188
Depósito para participar₡5 323 094
3º Remate
Base₡3 548 729
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Recomendación: Con precaución

Remate cubre la finca completa, pero existe hipoteca vigente (cargo del acreedor del edicto) y servidumbres que limitan uso; hay acceso por calle pública. Se recomienda proceder con compra con precaución y claridad sobre la posibilidad de cancelar gravámenes para evitar pasivos post-subasta.

Remate de la finca 178516 (derecho 000) ubicada en Pococí, Limón. Finca 7-00080237, derecho 000, 5054 m2, frente a calle pública. Hipoteca a favor de WRJ de Sarapiquí SRL y servidumbres registradas. Edicto fija base de remate inicial de 14.194.916,67 y remates sucesivos. Propietario actual: Inversiones Stones Avenue CA SRL.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: BAJO

Remate del 100% de la finca 178516 (derecho 000)

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: BAJO

Hipoteca ejecutiva a favor de WRJ de Sarapiquí SRL

thumb_up Puntos a Favor

  • remate del 100% de la finca
  • acceso por calle pública con frente de 50.66 m
  • ubicación clara y linderos definidos en registro

flag Puntos en Contra

  • carga hipotecaria vigente a cargo del acreedor del edicto (base del proceso)
  • servidumbres registradas que afectan el uso o acceso de la finca
  • posible inconsistencia entre edicto (libre de gravámenes) y registro (hipoteca vigente)
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 680/m²
Zona 702-01-R67 · La Leona
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 680/m² (702-01-R67) y urbano ₡12 000/m² (702-01-U67 · Guaria). Se muestra el rural porque el terreno (5 044 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 5,044 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8 473 920
0,42×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 58 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate29 may 2026
₡14 194 917· ₡2 814/m²1,68×
2.º remate8 jun 2026
₡10 646 188· ₡2 111/m²1,26×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0178516
PartidoWRJ DE SARAPIQUI SRL
Derecho000
Tipoterreno POTRERO, QUINTA NÚMERO 1
Plano CatastradoL-2207369-2020
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoGuápiles
Ubicación CompletaDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
MedidaCINCO MIL CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)5,044 m²
NorteNORTE KIMBERLY CLARK COSTA RICA LIMITADA
SurSUR YORLENY SOLÍS SOLANO
EsteCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 50.66 METROS LINEALES
OesteQUINTA NÚMERO 6
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE KIMBERLY CLARK COSTA RICA LIMITADA; al SUR YORLENY SOLÍS SOLANO; al ESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 50.66 METROS LINEALES y al OESTE QUINTA NÚMERO 6.

Servidumbres

servidumbre trasladada
Citas 379-02017-01-0900-001
Cita: 379-02017-01-0900-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0003-001
Cita: 2019-455083-01-0003-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0004-001
Cita: 2019-455083-01-0004-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0005-001
Cita: 2019-455083-01-0005-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0006-001
Cita: 2019-455083-01-0006-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0007-001
Cita: 2019-455083-01-0007-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0008-001
Cita: 2019-455083-01-0008-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0009-001
Cita: 2019-455083-01-0009-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0010-001
Cita: 2019-455083-01-0010-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0011-001
Cita: 2019-455083-01-0011-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0012-001
Cita: 2019-455083-01-0012-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0013-001
Cita: 2019-455083-01-0013-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0014-001
Cita: 2019-455083-01-0014-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0015-001
Cita: 2019-455083-01-0015-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0016-001
Cita: 2019-455083-01-0016-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0017-001
Cita: 2019-455083-01-0017-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0018-001
Cita: 2019-455083-01-0018-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0019-001
Cita: 2019-455083-01-0019-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0020-001
Cita: 2019-455083-01-0020-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0021-001
Cita: 2019-455083-01-0021-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0022-001
Cita: 2019-455083-01-0022-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0023-001
Cita: 2019-455083-01-0023-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0024-001
Cita: 2019-455083-01-0024-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0025-001
Cita: 2019-455083-01-0025-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0026-001
Cita: 2019-455083-01-0026-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0027-001
Cita: 2019-455083-01-0027-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0028-001
Cita: 2019-455083-01-0028-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0029-001
Cita: 2019-455083-01-0029-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0030-001
Cita: 2019-455083-01-0030-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0031-001
Cita: 2019-455083-01-0031-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0032-001
Cita: 2019-455083-01-0032-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0033-001
Cita: 2019-455083-01-0033-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0034-001
Cita: 2019-455083-01-0034-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0035-001
Cita: 2019-455083-01-0035-001
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente24-001740-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteWRJ DE SARAPIQUI SRL
DemandadoINVERSIONES STONES AVENUE C. A
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Limón
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en29 de abril del año 2026.
Fecha2026-04-29

Edicto de remate de finca en Limón, matrícula 178516, base 14,194,916.67 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres trasladadas. Remates programados: 29-05-2026 (13:30) base 14,194,916.67 CRC; 08-06-2026 (13:30) base 10,646,187.50 CRC (75%); 16-06-2026 (13:30) base 3,548,729.17 CRC (25%). Proceso de ejecución hipotecaria de WRJ de Sarapiquí SRL contra Inversiones Stones Avenue C.A.; Juzgado de Cobro de Pococí. Juez: Licda. Gabriela Rojas Astorga.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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