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Terrain agricole de 5 044 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Propriété n° 0178516Dossier 24-001740-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 16 juin 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,42× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 mai 2026
29 de mayo de 2026
schedule 13:30
14 194 916,67 ₡
14,194,916.67 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 8 juin 2026
8 de junio de 2026
schedule 13:30
10 646 187,5 ₡
10,646,187.50 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 16 juin 2026
16 de junio de 2026
schedule 13:30
3 548 729,17 ₡
3,548,729.17 CRC
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 194 917 ₡
Dépôt de garantie7 097 458 ₡
2e enchère
Mise à prix10 646 188 ₡
Dépôt de garantie5 323 094 ₡
3e enchère
Mise à prix3 548 729 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 680/m²
Zone 702-01-R67 · La Leona
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 680/m² (702-01-R67) et urbain ₡12 000/m² (702-01-U67 · Guaria). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 044 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,044 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 473 920
0,42×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 58 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère29 mai 2026
₡14 194 917· ₡2 814/m²1,68×
2e enchère8 juin 2026
₡10 646 188· ₡2 111/m²1,26×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0178516
Province du registreWRJ DE SARAPIQUI SRL
Quote-part000
Typeterreno POTRERO, QUINTA NÚMERO 1
Plan cadastralL-2207369-2020
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Emplacement completDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
SuperficieCINCO MIL CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)5,044 m²
NordNORTE KIMBERLY CLARK COSTA RICA LIMITADA
SudSUR YORLENY SOLÍS SOLANO
EstCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 50.66 METROS LINEALES
OuestQUINTA NÚMERO 6
Détail completCOLINDA: al NORTE KIMBERLY CLARK COSTA RICA LIMITADA; al SUR YORLENY SOLÍS SOLANO; al ESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 50.66 METROS LINEALES y al OESTE QUINTA NÚMERO 6.

Servitudes

servidumbre trasladada
Citas 379-02017-01-0900-001
Référence : 379-02017-01-0900-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0003-001
Référence : 2019-455083-01-0003-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0004-001
Référence : 2019-455083-01-0004-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0005-001
Référence : 2019-455083-01-0005-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0006-001
Référence : 2019-455083-01-0006-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0007-001
Référence : 2019-455083-01-0007-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0008-001
Référence : 2019-455083-01-0008-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0009-001
Référence : 2019-455083-01-0009-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0010-001
Référence : 2019-455083-01-0010-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0011-001
Référence : 2019-455083-01-0011-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0012-001
Référence : 2019-455083-01-0012-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0013-001
Référence : 2019-455083-01-0013-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0014-001
Référence : 2019-455083-01-0014-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0015-001
Référence : 2019-455083-01-0015-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0016-001
Référence : 2019-455083-01-0016-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0017-001
Référence : 2019-455083-01-0017-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0018-001
Référence : 2019-455083-01-0018-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0019-001
Référence : 2019-455083-01-0019-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0020-001
Référence : 2019-455083-01-0020-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0021-001
Référence : 2019-455083-01-0021-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0022-001
Référence : 2019-455083-01-0022-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0023-001
Référence : 2019-455083-01-0023-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0024-001
Référence : 2019-455083-01-0024-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0025-001
Référence : 2019-455083-01-0025-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0026-001
Référence : 2019-455083-01-0026-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0027-001
Référence : 2019-455083-01-0027-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0028-001
Référence : 2019-455083-01-0028-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0029-001
Référence : 2019-455083-01-0029-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0030-001
Référence : 2019-455083-01-0030-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0031-001
Référence : 2019-455083-01-0031-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0032-001
Référence : 2019-455083-01-0032-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0033-001
Référence : 2019-455083-01-0033-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0034-001
Référence : 2019-455083-01-0034-001
servidumbre
Citas 2019-455083-01-0035-001
Référence : 2019-455083-01-0035-001
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier24-001740-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurWRJ DE SARAPIQUI SRL
DéfendeurINVERSIONES STONES AVENUE C. A
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Limón
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à29 de abril del año 2026.
Date2026-04-29

Edicto de remate de finca en Limón, matrícula 178516, base 14,194,916.67 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres trasladadas. Remates programados: 29-05-2026 (13:30) base 14,194,916.67 CRC; 08-06-2026 (13:30) base 10,646,187.50 CRC (75%); 16-06-2026 (13:30) base 3,548,729.17 CRC (25%). Proceso de ejecución hipotecaria de WRJ de Sarapiquí SRL contra Inversiones Stones Avenue C.A.; Juzgado de Cobro de Pococí. Juez: Licda. Gabriela Rojas Astorga.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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