Activo
Propiedad con construcción de 140 m² en La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Finca 0208338Expediente 24-001768-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
17 de noviembre de 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
USD 65 645,01
SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO DÓLARES CON UN CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
25 de noviembre de 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
USD 49 233,75
CUARENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
4 de diciembre de 2026
cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
USD 16 411,25
DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS ONCE DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 65 645
Depósito para participarUSD 32 823
2º Remate
BaseUSD 49 234
Depósito para participarUSD 24 617
3º Remate
BaseUSD 16 411
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junio de 2022
₡120 000/m²
Zona 303-02-U11 · Urbanización Paso Real
Terreno de 140 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡16 800 000
2,03×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 103 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — LOTE 22-F
Finca / Matrícula0208338
PartidoSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 22-F
Plano Catastrado311541262007
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónLa Unión
DistritoSan Diego
Ubicación CompletaDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
MedidaCIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)140 m²
Linderos
NorteLOTE 23-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A.
SurLOTE 21-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A.
EsteCALLE 4 PUBLICA CON UN FRENTE DE 7.00 METROS
OesteLOTE 20-F Y LOTE 25-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A. AMBOS EN PARTE
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE con LOTE 23-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A.; al SUR con LOTE 21-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A.; al ESTE CALLE 4 PUBLICA CON UN FRENTE DE 7.00 METROS y al OESTE con LOTE 20-F Y LOTE 25-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A. AMBOS EN PARTE
Observaciones Detalladas
- Lote 22-F de una urbanización en San Diego, La Unión
- Terreno pequeño de 140 m² apto para construcción
- Ubicado en zona urbana con frente a vía pública
Condiciones del Remate
- Sáquese a remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Información del Caso
Expediente24-001768-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DemandadoJOSE JAIME HERNANDEZ RIASCOS, YUNNIA ANTONIA PADILLA CISNEROS
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO
Emisión
JuezPilar Gómez Marín
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en28 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-28
Resumen
Edicto de remate judicial de una propiedad ubicada en Cartago, matrícula 208338-000, un lote para construir de 140 metros cuadrados, con base inicial de $65,645.01 USD. Se ordena por proceso de ejecución hipotecaria de Scotiabank de Costa Rica S.A. contra José Jaime Hernández Riascos y Yunnia Antonia Padilla Cisneros.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
- Demanda Penal CITAS: 2023-781144-01-0001-001
- Demanda Penal CITAS: 2024-25714-01-0020-001
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO DÓLARES CON UN CENTAVOS, soportando DEMANDA PENAL CITAS: 2023-781144-01-0001-001, DEMANDA PENAL CITAS: 2024-25714-01-0020-001, sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 208338-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 22-F. Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE con LOTE 23-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A.; al SUR con LOTE 21-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A.; al ESTE CALLE 4 PUBLICA CON UN FRENTE DE 7.00 METROS y al OESTE con LOTE 20-F Y LOTE 25-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A. AMBOS EN PARTE. MIDE: CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS ONCE DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra JOSE JAIME HERNANDEZ RIASCOS, YUNNIA ANTONIA PADILLA CISNEROS EXP:24-001768-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de setiembre del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212702, publicación número: 1 de 2