Active
Property with buildings (140 m²) in La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Property no. 0208338Case 24-001768-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2× the tax value
Land ≈ ₡16.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 17, 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
$65,645.01
SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO DÓLARES CON UN CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 25, 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
$49,233.75
CUARENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 4, 2026
cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
$16,411.25
DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS ONCE DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$65,645
Deposit to bid$32,823
2nd Auction
Base price$49,234
Deposit to bid$24,617
3rd Auction
Base price$16,411
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Unión · values from June 2022
₡120,000/m²
Zone 303-02-U11 · Urbanización Paso Real
140 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡16,800,000
2.03×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 103% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — LOTE 22-F
Property / Registration No.0208338
Registry provinceSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 22-F
Cadastral Survey Plan311541262007
Location and Size
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Diego
Full LocationDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
SizeCIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS
Area (m²)140 m²
Boundaries
NorthLOTE 23-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A.
SouthLOTE 21-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A.
EastCALLE 4 PUBLICA CON UN FRENTE DE 7.00 METROS
WestLOTE 20-F Y LOTE 25-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A. AMBOS EN PARTE
Full DetailCOLINDA: al NORTE con LOTE 23-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A.; al SUR con LOTE 21-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A.; al ESTE CALLE 4 PUBLICA CON UN FRENTE DE 7.00 METROS y al OESTE con LOTE 20-F Y LOTE 25-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A. AMBOS EN PARTE
Detailed Observations
- Lote 22-F de una urbanización en San Diego, La Unión
- Terreno pequeño de 140 m² apto para construcción
- Ubicado en zona urbana con frente a vía pública
Auction Conditions
- Sáquese a remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Case Information
Case Number24-001768-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DefendantJOSE JAIME HERNANDEZ RIASCOS, YUNNIA ANTONIA PADILLA CISNEROS
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO
Issuance
JudgePilar Gómez Marín
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in28 de setiembre del año 2026
Date2026-09-28
Summary
Edicto de remate judicial de una propiedad ubicada en Cartago, matrícula 208338-000, un lote para construir de 140 metros cuadrados, con base inicial de $65,645.01 USD. Se ordena por proceso de ejecución hipotecaria de Scotiabank de Costa Rica S.A. contra José Jaime Hernández Riascos y Yunnia Antonia Padilla Cisneros.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
- Demanda Penal CITAS: 2023-781144-01-0001-001
- Demanda Penal CITAS: 2024-25714-01-0020-001
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO DÓLARES CON UN CENTAVOS, soportando DEMANDA PENAL CITAS: 2023-781144-01-0001-001, DEMANDA PENAL CITAS: 2024-25714-01-0020-001, sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 208338-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 22-F. Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE con LOTE 23-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A.; al SUR con LOTE 21-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A.; al ESTE CALLE 4 PUBLICA CON UN FRENTE DE 7.00 METROS y al OESTE con LOTE 20-F Y LOTE 25-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A. AMBOS EN PARTE. MIDE: CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS ONCE DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra JOSE JAIME HERNANDEZ RIASCOS, YUNNIA ANTONIA PADILLA CISNEROS EXP:24-001768-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de setiembre del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212702, publicación número: 1 de 2