Actif
Bien avec construction de 140 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Propriété n° 0208338Dossier 24-001768-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 novembre 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
65 645,01 $
SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO DÓLARES CON UN CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 novembre 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
49 233,75 $
CUARENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 décembre 2026
cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
16 411,25 $
DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS ONCE DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix65 645 $
Dépôt de garantie32 823 $
2e enchère
Mise à prix49 234 $
Dépôt de garantie24 617 $
3e enchère
Mise à prix16 411 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡120 000/m²
Zone 303-02-U11 · Urbanización Paso Real
Terrain de 140 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 800 000
2,03×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 103 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — LOTE 22-F
N° de propriété (finca)0208338
Province du registreSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 22-F
Plan cadastral311541262007
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Diego
Emplacement completDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
SuperficieCIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)140 m²
Limites
NordLOTE 23-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A.
SudLOTE 21-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A.
EstCALLE 4 PUBLICA CON UN FRENTE DE 7.00 METROS
OuestLOTE 20-F Y LOTE 25-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A. AMBOS EN PARTE
Détail completCOLINDA: al NORTE con LOTE 23-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A.; al SUR con LOTE 21-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A.; al ESTE CALLE 4 PUBLICA CON UN FRENTE DE 7.00 METROS y al OESTE con LOTE 20-F Y LOTE 25-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A. AMBOS EN PARTE
Observations détaillées
- Lote 22-F de una urbanización en San Diego, La Unión
- Terreno pequeño de 140 m² apto para construcción
- Ubicado en zona urbana con frente a vía pública
Conditions de la vente
- Sáquese a remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Informations sur le dossier
N° de dossier24-001768-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DéfendeurJOSE JAIME HERNANDEZ RIASCOS, YUNNIA ANTONIA PADILLA CISNEROS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugePilar Gómez Marín
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à28 de setiembre del año 2026
Date2026-09-28
Résumé
Edicto de remate judicial de una propiedad ubicada en Cartago, matrícula 208338-000, un lote para construir de 140 metros cuadrados, con base inicial de $65,645.01 USD. Se ordena por proceso de ejecución hipotecaria de Scotiabank de Costa Rica S.A. contra José Jaime Hernández Riascos y Yunnia Antonia Padilla Cisneros.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
- Demanda Penal CITAS: 2023-781144-01-0001-001
- Demanda Penal CITAS: 2024-25714-01-0020-001
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO DÓLARES CON UN CENTAVOS, soportando DEMANDA PENAL CITAS: 2023-781144-01-0001-001, DEMANDA PENAL CITAS: 2024-25714-01-0020-001, sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 208338-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 22-F. Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE con LOTE 23-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A.; al SUR con LOTE 21-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A.; al ESTE CALLE 4 PUBLICA CON UN FRENTE DE 7.00 METROS y al OESTE con LOTE 20-F Y LOTE 25-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A. AMBOS EN PARTE. MIDE: CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS ONCE DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra JOSE JAIME HERNANDEZ RIASCOS, YUNNIA ANTONIA PADILLA CISNEROS EXP:24-001768-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de setiembre del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212702, publicación número: 1 de 2