Ativo
Imóvel com construção de 140 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Matrícula 0208338Processo 24-001768-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de novembro de 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
$ 65.645,01
SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO DÓLARES CON UN CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de novembro de 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
$ 49.233,75
CUARENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de dezembro de 2026
cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
$ 16.411,25
DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS ONCE DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 65.645
Depósito para participar$ 32.823
2º leilão
Lance mínimo$ 49.234
Depósito para participar$ 24.617
3º leilão
Lance mínimo$ 16.411
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡120.000/m²
Zona 303-02-U11 · Urbanización Paso Real
Terreno de 140 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.800.000
2,03×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 103% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — LOTE 22-F
Matrícula (finca)0208338
Província do registroSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 22-F
Planta cadastral311541262007
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Diego
Localização completaDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
MedidaCIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)140 m²
Limites
NorteLOTE 23-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A.
SulLOTE 21-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A.
LesteCALLE 4 PUBLICA CON UN FRENTE DE 7.00 METROS
OesteLOTE 20-F Y LOTE 25-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A. AMBOS EN PARTE
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE con LOTE 23-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A.; al SUR con LOTE 21-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A.; al ESTE CALLE 4 PUBLICA CON UN FRENTE DE 7.00 METROS y al OESTE con LOTE 20-F Y LOTE 25-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A. AMBOS EN PARTE
Observações detalhadas
- Lote 22-F de una urbanización en San Diego, La Unión
- Terreno pequeño de 140 m² apto para construcción
- Ubicado en zona urbana con frente a vía pública
Condições do leilão
- Sáquese a remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Informações do processo
Nº do processo24-001768-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
RéuJOSE JAIME HERNANDEZ RIASCOS, YUNNIA ANTONIA PADILLA CISNEROS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizPilar Gómez Marín
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em28 de setiembre del año 2026
Data2026-09-28
Resumo
Edicto de remate judicial de una propiedad ubicada en Cartago, matrícula 208338-000, un lote para construir de 140 metros cuadrados, con base inicial de $65,645.01 USD. Se ordena por proceso de ejecución hipotecaria de Scotiabank de Costa Rica S.A. contra José Jaime Hernández Riascos y Yunnia Antonia Padilla Cisneros.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
- Demanda Penal CITAS: 2023-781144-01-0001-001
- Demanda Penal CITAS: 2024-25714-01-0020-001
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO DÓLARES CON UN CENTAVOS, soportando DEMANDA PENAL CITAS: 2023-781144-01-0001-001, DEMANDA PENAL CITAS: 2024-25714-01-0020-001, sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 208338-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 22-F. Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE con LOTE 23-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A.; al SUR con LOTE 21-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A.; al ESTE CALLE 4 PUBLICA CON UN FRENTE DE 7.00 METROS y al OESTE con LOTE 20-F Y LOTE 25-F DE URBANIZADORA SIGLO 20 S.A. AMBOS EN PARTE. MIDE: CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS ONCE DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra JOSE JAIME HERNANDEZ RIASCOS, YUNNIA ANTONIA PADILLA CISNEROS EXP:24-001768-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de setiembre del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212702, publicación número: 1 de 2