Ativo

Terreno de 633 m² em San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Concepción
Matrícula 0244593Processo 24-001820-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 24 de jun. de 2026, 14:45).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,18× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡44,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de junho de 2026
del ocho de junio de dos mil veintiséis a las catorce horas cuarenta y cinco minutos
schedule a las catorce horas cuarenta y cinco minutos
₡ 32.743.563,09
TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y TRES MIL QUINIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de junho de 2026
del dieciséis de junio de dos mil veintiséis
schedule a las catorce horas cuarenta y cinco minutos
₡ 24.557.672,32
VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de junho de 2026
del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule a las catorce horas cuarenta y cinco minutos
₡ 8.185.890,77
OCHO MILLONES CIENTO OCHENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 32.743.563
Depósito para participar₡ 16.371.782
2º leilão
Lance mínimo₡ 24.557.672
Depósito para participar₡ 12.278.836
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.185.891
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
history Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 405-05-U01 · de Mora
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡70.000/m² (405-05-U01) e rural ₡25.000/m² (405-05-R01 · Breña). Mostramos o valor urbano porque o terreno (633 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 633 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡44.310.000
0,18×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 82% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de jun. de 2026
₡32.743.563· ₡51.728/m²0,74×
2º leilão16 de jun. de 2026
₡24.557.672· ₡38.796/m²0,55×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0244593
Província do registroBANCO NACIONAL COSTA RICA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral417444162014
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoConcepción
Localização completaDistrito 5-Concepción, Cantón 5-San Rafael, Provincia De Heredia
MedidaSEISCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)633 m²
NorteSEIDY CHAVARRÍA RAMIREZ
SulEDUARDO RAMIREZ SÁNCHEZ
LesteRIO TIBAS
OesteLOTE UNO
Detalhe completoNorte: SEIDY CHAVARRÍA RAMIREZ; Sur: EDUARDO RAMIREZ SÁNCHEZ; Este: RÍO TIBAS; Oeste: LOTE UNO
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta y cinco minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis.
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis.
Nº do processo24-001820-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL COSTA RICA
RéuANNETTE YIRLANY GONZALEZ CHANTO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA
JuizNoelia Prendas Ugalde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdieciséis horas con siete minutos del catorce de noviembre del dos mil veinticinco
Data2025-11-14

Edicto de remate de finca en Heredia, matrícula 244593, derecho 000, TERRENO PARA CONSTRUIR, ubicado en Distrito 5-Concepción, Cantón 5-San Rafael, Heredia. Linderos: Norte Seidy Chavarría Ramirez; Sur Eduardo Ramirez Sánchez; Este Río Tibas; Oeste Lote Uno. Área: 633 m2. Remates programados: 8/6/2026 14:45; 16/6/2026 14:45 (75%); 24/6/2026 14:45 (25%). Demandante: Banco Nacional de Costa Rica; Demandado: Annette Yirlany Gonzalez Chanto; Expediente: EXP:24-001820-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia. Publicación N° 2026181848, publicación 1 de 2. Emitido 14 de noviembre de 2025, 16:07, por Noelia Prendas Ugalde (Juez/a Tramitador/a).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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