edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-001827-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, La Fortuna
Precio Base (1º Remate) $125,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
June 2, 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$125,000
CIENTO VEINTICINCO MIL DÓLARES AMERICANOS
100% del avalúo
2º Remate
June 10, 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$93,750
NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES AMERICANOS
75% del avalúo
3º Remate
June 18, 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$31,250
TREINTA Y UN MIL DOSCIENTIENTOS CINCUENTA DÓLARES AMERICANOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$125,000
Depósito para participar$62,500
2º Remate
Base$93,750
Depósito para participar$46,875
3º Remate
Base$31,250
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca ubicada en Alajuela, matrícula 322261-000, con 1 local comercial
Finca / Matrícula0322261
Partido3-102-797363 S.R.L
Derecho000
TipoTerreno con 1 local comercial
Plano CatastradoA-0412183-1997
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoLa Fortuna
Ubicación CompletaDistrito 7-La Fortuna, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela
MedidaQUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)557.97 m²
Linderos
NorteMARIA ESTER BARRANTES SOLIS
SurCALLE PUBLICA
EsteHENRY RODRIGUEZ ARIAS
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNORTE: MARIA ESTER BARRANTES SOLIS; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: HENRY RODRIGUEZ ARIAS; OESTE: CALLE PUBLICA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Mide 557.97 m2
- Plano A-0412183-1997
- Matrícula 322261-000
Condiciones del Remate
- Libre de gravámenes hipotecarios
- Reservas y restricciones citadas: 280-06139-01-0901-001
Información del Caso
Expediente24-001827-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / Demandante3-102-797363 S.R.L
DemandadoWENJIE FENG
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Emisión
JuezViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y ocho minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis.
Fecha2026-04-21
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela, matrícula 322261-000, con 1 local comercial, Boundaries y plano A-0412183-1997; Primera subasta 02-06-2026 a las 10:00, segunda 10-06-2026 a las 10:00 (75% de la base), tercera 18-06-2026 a las 10:00 (25% de la base); Proceso de Ejecución Hipotecaria 3-102-797363 SRL vs Wenjie Feng; Emitido el 21-04-2026 a las 13:38; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela; Notas: publicaciones dos veces con al menos cinco días de antelación; Referencia N° 2026195265, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO VEINTICINCO MIL DÓLARES AMERICANOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 280-06139-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 322261-000, la cual es terreno CON 1 LOCAL COMERCIAL. Situada en el DISTRITO 7-LA FORTUNA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: MARIA ESTER BARRANTES SOLIS SUR: CALLE PUBLICA ESTE: HENRY RODRIGUEZ ARIAS OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-0412183-1997. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DOLARES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de 31250 (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-102-797363 S.R.L contra WENJIE FENG. EXP:24-001827-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y ocho minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026195265, publicación número: 1 de 2