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Bien avec construction de 558 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Fortuna
Propriété n° 0322261Dossier 24-001827-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 18 juin 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,97× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 2 juin 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
125 000 $
CIENTO VEINTICINCO MIL DÓLARES AMERICANOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 10 juin 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
93 750 $
NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES AMERICANOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 18 juin 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
31 250 $
TREINTA Y UN MIL DOSCIENTIENTOS CINCUENTA DÓLARES AMERICANOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix125 000 $
Dépôt de garantie62 500 $
2e enchère
Mise à prix93 750 $
Dépôt de garantie46 875 $
3e enchère
Mise à prix31 250 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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map Emplacement sur la carte

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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 210-07-U18 · Los Ángeles
Terrain de 558 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 739 100
0,97×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère2 juin 2026
₡65 000 000· ₡116 494/m²3,88×
2e enchère10 juin 2026
₡48 750 000· ₡87 370/m²2,91×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0322261
Province du registre3-102-797363 S.R.L
Quote-part000
TypeTerreno con 1 local comercial
Plan cadastralA-0412183-1997
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Fortuna
Emplacement completDistrito 7-La Fortuna, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieQUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)557.97 m²
NordMARIA ESTER BARRANTES SOLIS
SudCALLE PUBLICA
EstHENRY RODRIGUEZ ARIAS
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNORTE: MARIA ESTER BARRANTES SOLIS; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: HENRY RODRIGUEZ ARIAS; OESTE: CALLE PUBLICA
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • Mide 557.97 m2
  • Plano A-0412183-1997
  • Matrícula 322261-000
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Reservas y restricciones citadas: 280-06139-01-0901-001
N° de dossier24-001827-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
Demandeur3-102-797363 S.R.L
DéfendeurWENJIE FENG
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeViviana Salas Hernández
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y ocho minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-21

Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela, matrícula 322261-000, con 1 local comercial, Boundaries y plano A-0412183-1997; Primera subasta 02-06-2026 a las 10:00, segunda 10-06-2026 a las 10:00 (75% de la base), tercera 18-06-2026 a las 10:00 (25% de la base); Proceso de Ejecución Hipotecaria 3-102-797363 SRL vs Wenjie Feng; Emitido el 21-04-2026 a las 13:38; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela; Notas: publicaciones dos veces con al menos cinco días de antelación; Referencia N° 2026195265, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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