Ativo
Imóvel com construção de 558 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Fortuna
Matrícula 0322261Processo 24-001827-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,97× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de junho de 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$ 125.000
CIENTO VEINTICINCO MIL DÓLARES AMERICANOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de junho de 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$ 93.750
NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES AMERICANOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de junho de 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$ 31.250
TREINTA Y UN MIL DOSCIENTIENTOS CINCUENTA DÓLARES AMERICANOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 125.000
Depósito para participar$ 62.500
2º leilão
Lance mínimo$ 93.750
Depósito para participar$ 46.875
3º leilão
Lance mínimo$ 31.250
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 210-07-U18 · Los Ángeles
Terreno de 558 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.739.100
0,97×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca ubicada en Alajuela, matrícula 322261-000, con 1 local comercial
Matrícula (finca)0322261
Província do registro3-102-797363 S.R.L
Fração000
TipoTerreno con 1 local comercial
Planta cadastralA-0412183-1997
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Fortuna
Localização completaDistrito 7-La Fortuna, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaQUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)557.97 m²
Limites
NorteMARIA ESTER BARRANTES SOLIS
SulCALLE PUBLICA
LesteHENRY RODRIGUEZ ARIAS
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE: MARIA ESTER BARRANTES SOLIS; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: HENRY RODRIGUEZ ARIAS; OESTE: CALLE PUBLICA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Mide 557.97 m2
- Plano A-0412183-1997
- Matrícula 322261-000
Condições do leilão
- Libre de gravámenes hipotecarios
- Reservas y restricciones citadas: 280-06139-01-0901-001
Informações do processo
Nº do processo24-001827-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)3-102-797363 S.R.L
RéuWENJIE FENG
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y ocho minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-21
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela, matrícula 322261-000, con 1 local comercial, Boundaries y plano A-0412183-1997; Primera subasta 02-06-2026 a las 10:00, segunda 10-06-2026 a las 10:00 (75% de la base), tercera 18-06-2026 a las 10:00 (25% de la base); Proceso de Ejecución Hipotecaria 3-102-797363 SRL vs Wenjie Feng; Emitido el 21-04-2026 a las 13:38; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela; Notas: publicaciones dos veces con al menos cinco días de antelación; Referencia N° 2026195265, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO VEINTICINCO MIL DÓLARES AMERICANOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 280-06139-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 322261-000, la cual es terreno CON 1 LOCAL COMERCIAL. Situada en el DISTRITO 7-LA FORTUNA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: MARIA ESTER BARRANTES SOLIS SUR: CALLE PUBLICA ESTE: HENRY RODRIGUEZ ARIAS OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-0412183-1997. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DOLARES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de 31250 (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-102-797363 S.R.L contra WENJIE FENG. EXP:24-001827-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y ocho minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026195265, publicación número: 1 de 2