Remate Judicial — Expediente 24-001923-1203-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca matrícula 607802
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de finca completa con hipoteca vigente a favor de Coopena RL. Acceso por calle pública y sin otras cargas aparentes. El valor fiscal es similar al base de remate. Se recomienda analizar ocupación y confirmar que no existen ocupantes; evaluar posibilidad de pago directo de la base y posibles costos de desocupación antes de ofertar.
Análisis del remate de finca 607802 (derecho 000) en San Isidro, San Ramón, Alajuela. Existe hipoteca a favor de Cooperativa Nacional de Educadores RL; base de remate cercana al valor fiscal; finca de cultivo y pastos con acceso por calle pública; no hay segregarción ni otros gravámenes reportados en edicto.
Alcance del Remate
Remate de la finca completa (derecho 000)
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Cooperativa Nacional de Educadores RL
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- Finca completa rematada (derecho 000)
- Valor fiscal cercano al base de remate
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario: finca en Alajuela, matrícula 607802, terreno de cultivos y pastos, distrito 7-San Isidro, cantón San Ramón, provincia de Alajuela. Primera subasta el 07-07-2026 a las 11:00, base 47,560,550.20 CRC libre de gravámenes; segunda subasta el 15-07-2026 a las 11:00 con base 35,670,412.65 CRC; tercera subasta el 23-07-2026 a las 11:00 con base 11,890,137.55 CRC. Proceso de Ejecución Hipotecaria de COOPENAE, R.L. contra ELKI TATIANA MÉNDEZ MÉNDEZ. EXP:24-001923-1203-CJ. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). 02 de junio de 2026. Licda. Jennsy Maria Montero López, Juez Decisor.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPENAE. R.L. contra ELKI TATIANA MÉNDEZ MÉNDEZ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS SESENTA MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número seiscientos siete mil ochocientos dos, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO DE CULTIVOS Y PASTOS.- Situada en el DISTRITO 7-SAN ISIDRO, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE LEONARDO VARELA CASTRO; al SUR CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE TREINTA METROS; al ESTE RESTO DE FINCA DE ERICK MÉNDEZ MÉNDEZ y al OESTE ERICK MÉNDEZ MÉNDEZ.- MIDE: DOS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL CUATROCIENTOS DOCE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA MIL CIENTO TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPENAE. R.L. contra ELKI TATIANA MÉNDEZ MÉNDEZ. EXP:24-001923-1203-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 02 de junio del año 2026. Licda. Jennsy Maria Montero López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198765, publicación número: 1 de 2