Ativo

Terreno agrícola de 2.867 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Isidro
Matrícula 0607802Processo 24-001923-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 23 de jul. de 2026, 11:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de julho de 2026
once horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 47.560.550,2
CUARENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS SESENTA MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de julho de 2026
once horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 35.670.412,65
TREINTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL CUATROCIENTOS DOCE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 23 de julho de 2026
once horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 11.890.137,55
ONCE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA MIL CIENTO TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 47.560.550
Depósito para participar₡ 23.780.275
2º leilão
Lance mínimo₡ 35.670.413
Depósito para participar₡ 17.835.206
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.890.138
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.300/m²
Zona 202-07-R04 · Bajo Tajos - Calle Pérez - Bajos Hernández - Cerro
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.300/m² (202-07-R04) e urbano ₡30.000/m² (202-07-U04 · Pérez - Chaparral - Calvo - Calle Piedra Grande). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.867 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,867 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.727.100
3,19×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 219% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de jul. de 2026
₡47.560.550· ₡16.589/m²12,76×
2º leilão15 de jul. de 2026
₡35.670.413· ₡12.442/m²9,57×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0607802
Província do registroCOOPENAE, R.L.
Fração000
TipoTERRENO DE CULTIVOS Y PASTOS
Planta cadastral222993082021
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoSan Isidro
Localização completaDistrito 7-San Isidro, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaDOS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)2,867 m²
NorteLEONARDO VARELA CASTRO
SulCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE TREINTA METROS
LesteRESTO DE FINCA DE ERICK MÉNDEZ MÉNDEZ
OesteERICK MÉNDEZ MÉNDEZ
Detalhe completoNorte: Leonardo Varela Castro; Sur: Calle pública con un frente 30 metros; Este: resto de finca de Erick Méndez Méndez; Oeste: Erick Méndez Méndez
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesLibre de anotaciones
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Nº do processo24-001923-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPENAE, R.L.
RéuELKI TATIANA MÉNDEZ MÉNDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela
JuizJennsy Maria Montero López
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em02 de junio de 2026
Data2026-06-02

Edicto de remate hipotecario: finca en Alajuela, matrícula 607802, terreno de cultivos y pastos, distrito 7-San Isidro, cantón San Ramón, provincia de Alajuela. Primera subasta el 07-07-2026 a las 11:00, base 47,560,550.20 CRC libre de gravámenes; segunda subasta el 15-07-2026 a las 11:00 con base 35,670,412.65 CRC; tercera subasta el 23-07-2026 a las 11:00 con base 11,890,137.55 CRC. Proceso de Ejecución Hipotecaria de COOPENAE, R.L. contra ELKI TATIANA MÉNDEZ MÉNDEZ. EXP:24-001923-1203-CJ. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). 02 de junio de 2026. Licda. Jennsy Maria Montero López, Juez Decisor.

  • NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPENAE. R.L. contra ELKI TATIANA MÉNDEZ MÉNDEZ.

article Texto original do edital

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