edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-001989-1158-CJ
Heredia, San Rafael, Santiago
Precio Base (1º Remate) CRC 71,140,900
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
August 3, 2026
03 de agosto de 2026
09:15
CRC 71,140,900
71,140,859.92
100% del avalúo
2º Remate
August 11, 2026
11 de agosto de 2026
09:15
CRC 53,355,600
53,355,644.94
75% del avalúo
3º Remate
August 19, 2026
19 de agosto de 2026
09:15
CRC 17,785,200
17,785,214.98
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 71,140,900
Depósito para participarCRC 35,570,450
2º Remate
BaseCRC 53,355,600
Depósito para participarCRC 26,677,800
3º Remate
BaseCRC 17,785,200
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca del partido de HEREDIA, matrícula 233018, derecho 001, terreno para construir
Finca / Matrícula0233018
Derecho001
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado415782202012
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSan Rafael
DistritoSantiago
Ubicación CompletaDistrito Santiago, Cantón San Rafael, Provincia Heredia
MedidaCIENTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)125 m²
Linderos
NorteLOTE TRES
SurTRES CIENTO UNO SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y UNO SOCIEDAD ANONIMA
EsteROYANAHE LIMITADA
OesteSERVIDUMBRE DE PASO
Detalle CompletoNorte: LOTE TRES; Sur: TRES CIENTO UNO SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y UNO SOCIEDAD ANONIMA; Este: ROYANAHE LIMITADA; Oeste: SERVIDUMBRE DE PASO
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 356-10634-01-0900-001
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en Heredia, límite con Servidumbre de Paso.
- Derechos 001 y 002 sobre la matrícula 233018.
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Cronograma de Remates
1º Remate
August 3, 2026
03 de agosto de 2026
09:15
CRC 71,140,900
71,140,859.92
100% del avalúo
2º Remate
August 11, 2026
11 de agosto de 2026
09:15
CRC 53,355,600
53,355,644.94
75% del avalúo
3º Remate
August 19, 2026
19 de agosto de 2026
09:15
CRC 17,785,200
17,785,214.98
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 71,140,900
Depósito para participarCRC 35,570,450
2º Remate
BaseCRC 53,355,600
Depósito para participarCRC 26,677,800
3º Remate
BaseCRC 17,785,200
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #2 — Finca del partido de HEREDIA, matrícula 233018, derecho 002, terreno para construir
Finca / Matrícula233018
Derecho002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSan Rafael
DistritoSantiago
Ubicación CompletaDistrito Santiago, Cantón San Rafael, Provincia Heredia
MedidaCIENTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)125 m²
Linderos
NorteLOTE TRES
SurTRES CIENTO UNO SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y UNO SOCIEDAD ANONIMA
EsteROYANAHE LIMITADA
OesteSERVIDUMBRE DE PASO
Detalle CompletoNorte: LOTE TRES; Sur: TRES CIENTO UNO SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y UNO SOCIEDAD ANONIMA; Este: ROYANAHE LIMITADA; Oeste: SERVIDUMBRE DE PASO
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 356-10634-01-0900-001
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en Heredia, límite con Servidumbre de Paso.
- Derechos 001 y 002 sobre la matrícula 233018.
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente24-001989-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL COSTA RICA
DemandadoFREDDY ARTURO BADILLA CHINCHILLA; GEORGINA DE LOS ANGELES CHINCHILLA RODRIGUEZ; GILBERT ANTONIO VALVERDE GARCIA; XIMEY ANALI VALVERDE LOPEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHEREDIA, COSTA RICA
Emisión
JuezGerman Valverde Vindas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endiez horas con cincuenta y tres minutos del trece de enero del dos mil veintiséis
Fecha2026-01-13
Resumen
Edicto de remate judicial en procedimiento de ejecución hipotecaria. Banco Nacional de Costa Rica contra Freddy Arturo Badilla Chinchilla y otros. EXP: 24-001989-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Primera subasta: 3/8/2026 a las 09:15 con base 71,140,859.92 CRC; segunda subasta: 11/8/2026 a las 09:15 con base 53,355,644.94 CRC (75%); tercera: 19/8/2026 a las 09:15 con base 17,785,214.98 CRC (25%). Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- Remata la finca descrita en el presente edicto.
- Cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y UN MILLONES CIENTO CUARENTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 356-10634-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 233018, derecho 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3- SANTIAGO, CANTÓN 5- SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE LOTE TRES; al SUR TRES CIENTO UNO SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y UNO SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE ROYANAHE LIMITADA y al OESTESERVIDUMBRE DE PASO. MIDE: CIENTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y TRES MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS CATORCE COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra FREDDY ARTUROBADILLA CHINCHILLA, GEORGINA DE LOS ANGELES CHINCHILLA RODRIGUEZ, GILBERT ANTONIO VALVERDE GARCIA, XIMEY ANALI VALVERDE LOPEZ. EXP:24-001989-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y tres minutos del trece de enero del dos mil veintiséis. German Valverde Vindas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026182986, publicación número: 1 de 2