Ativo

Terreno de 125 m² em San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Santiago
Matrícula 0233018Processo 24-001989-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 19 de ago. de 2026, 9:15).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,78× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Finca del partido de HEREDIA, matrícula 233018, derecho 001, terreno para construir

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 3 de agosto de 2026
03 de agosto de 2026
schedule 09:15
₡ 71.140.859,92
71,140,859.92
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
schedule 09:15
₡ 53.355.644,94
53,355,644.94
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026
schedule 09:15
₡ 17.785.214,98
17,785,214.98
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 71.140.860
Depósito para participar₡ 35.570.430
2º leilão
Lance mínimo₡ 53.355.645
Depósito para participar₡ 26.677.822
3º leilão
Lance mínimo₡ 17.785.215
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes

Imóvel nº 2 — Finca del partido de HEREDIA, matrícula 233018, derecho 002, terreno para construir

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 3 de agosto de 2026
03 de agosto de 2026
schedule 09:15
₡ 71.140.859,92
71,140,859.92
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
schedule 09:15
₡ 53.355.644,94
53,355,644.94
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026
schedule 09:15
₡ 17.785.214,98
17,785,214.98
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 71.140.860
Depósito para participar₡ 35.570.430
2º leilão
Lance mínimo₡ 53.355.645
Depósito para participar₡ 26.677.822
3º leilão
Lance mínimo₡ 17.785.215
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
history Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 405-03-U07 · Hernández
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡80.000/m² (405-03-U07) e rural ₡24.000/m² (405-03-R07 · Escuela Alba). Mostramos o valor urbano porque o terreno (125 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 125 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.000.000
1,78×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 78% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão3 de ago. de 2026
₡71.140.860· ₡569.127/m²7,11×
2º leilão11 de ago. de 2026
₡53.355.645· ₡426.845/m²5,34×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0233018
Fração001
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral415782202012
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoSantiago
Localização completaDistrito Santiago, Cantón San Rafael, Provincia Heredia
MedidaCIENTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)125 m²
NorteLOTE TRES
SulTRES CIENTO UNO SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y UNO SOCIEDAD ANONIMA
LesteROYANAHE LIMITADA
OesteSERVIDUMBRE DE PASO
Detalhe completoNorte: LOTE TRES; Sur: TRES CIENTO UNO SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y UNO SOCIEDAD ANONIMA; Este: ROYANAHE LIMITADA; Oeste: SERVIDUMBRE DE PASO
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 356-10634-01-0900-001
  • Finca ubicada en Heredia, límite con Servidumbre de Paso.
  • Derechos 001 y 002 sobre la matrícula 233018.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Matrícula (finca)0233018
Fração002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral415782202012
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoSantiago
Localização completaDistrito Santiago, Cantón San Rafael, Provincia Heredia
MedidaCIENTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)125 m²
NorteLOTE TRES
SulTRES CIENTO UNO SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y UNO SOCIEDAD ANONIMA
LesteROYANAHE LIMITADA
OesteSERVIDUMBRE DE PASO
Detalhe completoNorte: LOTE TRES; Sur: TRES CIENTO UNO SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y UNO SOCIEDAD ANONIMA; Este: ROYANAHE LIMITADA; Oeste: SERVIDUMBRE DE PASO
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 356-10634-01-0900-001
  • Finca ubicada en Heredia, límite con Servidumbre de Paso.
  • Derechos 001 y 002 sobre la matrícula 233018.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo24-001989-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL COSTA RICA
RéuFREDDY ARTURO BADILLA CHINCHILLA; GEORGINA DE LOS ANGELES CHINCHILLA RODRIGUEZ; GILBERT ANTONIO VALVERDE GARCIA; XIMEY ANALI VALVERDE LOPEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA, COSTA RICA
JuizGerman Valverde Vindas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiez horas con cincuenta y tres minutos del trece de enero del dos mil veintiséis
Data2026-01-13

Edicto de remate judicial en procedimiento de ejecución hipotecaria. Banco Nacional de Costa Rica contra Freddy Arturo Badilla Chinchilla y otros. EXP: 24-001989-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Primera subasta: 3/8/2026 a las 09:15 con base 71,140,859.92 CRC; segunda subasta: 11/8/2026 a las 09:15 con base 53,355,644.94 CRC (75%); tercera: 19/8/2026 a las 09:15 con base 17,785,214.98 CRC (25%). Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.

  • Remata la finca descrita en el presente edicto.
  • Cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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