Activo
Terreno agrícola de 180 m² en Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Finca 0154769Expediente 24-002004-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,65× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
7 de abril de 2026
7/4/2026
14:30
₡4 662 000
¢4.662.000,00
100% del avalúo
2º Remate
15 de abril de 2026
15/4/2026
14:30
₡3 496 500
¢3.496.500,00
75% del avalúo
3º Remate
23 de abril de 2026
23/4/2026
14:30
₡1 165 500
¢1.165.500,00
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡4 662 000
Depósito para participar₡2 331 000
2º Remate
Base₡3 496 500
Depósito para participar₡1 748 250
3º Remate
Base₡1 165 500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10 000/m²
Zona 701-01-U37 · Valle La Aurora
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡10 000/m² (701-01-U37) y rural ₡870/m² (701-01-R37 · Santa Rosa). Se muestra el urbano porque el terreno (180 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 180 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 800 000
0,65×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 35 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — TERRENO PARA LA AGRICULTURA, matrícula 154769-000
Finca / Matrícula0154769
Derecho000
TipoTERRENO PARA LA AGRICULTURA
Plano Catastrado717958822015
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaLimón, Limón, Limón
MedidaCIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)180 m²
Linderos
Nortecon JOSÉ JULIÁN CHACÓN PERALTA
Surcon JOSÉ JULIÁN CHACÓN PERALTA
EsteCALLE PÚBLICA
Oestecon JOSÉ JULIÁN CHACÓN PERALTA
Detalle CompletoNorte con JOSÉ JULIÁN CHACÓN PERALTA; Sur y Oeste con JOSÉ JULIÁN CHACÓN PERALTA; Este con CALLE PÚBLICA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITAS 329-14013-01-0979-001
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Expediente 24-002004-1208-CJ
- Expediente de proceso de ejecución hipotecaria
- Referencia N°: 2026183755; Publicación 1 de 2
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; Juez: Diego Alejandro Meoño Piedra
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Información del Caso
Expediente24-002004-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoBRYAN ALEXIS FERNANDEZ POLANCO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón
Emisión
JuezDiego Alejandro Meoño Piedra
Cargojuez
Emitido en20 de enero de 2026
Fecha2026-01-20
Resumen
Remate de finca en Limón: matrícula 154769-000, TERRENO PARA LA AGRICULTURA de 180 m2, base inicial 4.662.000 CRC, remates programados para el 7/4/2026 a las 14:30, 15/4/2026 a las 14:30 y 23/4/2026 a las 14:30; nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto; expediente 24-002004-1208-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; juez Diego A. Meoño Piedra; Referencia 2026183755; publicación 1 de 2.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de ¢4.662.000,00, libre de gravámenes pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITAS 329-14013-01-0979-001, sáquese a remate la finca situada en la provincia LIMÓN, titular de la matrícula número 154769-000, la cual es TERRENO PARA LA AGRICULTURA, se sitúa en el distrito LIMÓN, del cantón LIMÓN, de la provincia LIMÓN, colinda al NORTE, al SUR y al OESTE, con JOSÉ JULIÁN CHACÓN PERALTA, y al ESTE, con CALLE PÚBLICA, y MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 14.30” del 7/4/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14.30” del 15/4/2026 con la base de ¢3.496.500,00 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 14.30” del 23/4/2026 con la base de ¢1.165.500,00 (25% de la base original). NOTA: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, tal deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra BRYAN ALEXIS FERNANDEZ POLANCO. EXP.:24-002004-1208-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 20 de enero de 2026. Diego Alejandro Meoño Piedra, juez. Referencia N°: 2026183755, publicación número: 1 de 2