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Terrain agricole de 180 m² à Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Propriété n° 0154769Dossier 24-002004-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,65× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
7 avril 2026
7/4/2026
14:30
4 662 000 ₡
¢4.662.000,00
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 avril 2026
15/4/2026
14:30
3 496 500 ₡
¢3.496.500,00
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 avril 2026
23/4/2026
14:30
1 165 500 ₡
¢1.165.500,00
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix4 662 000 ₡
Dépôt de garantie2 331 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 496 500 ₡
Dépôt de garantie1 748 250 ₡
3e enchère
Mise à prix1 165 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 701-01-U37 · Valle La Aurora
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (701-01-U37) et rural ₡870/m² (701-01-R37 · Santa Rosa). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (180 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 180 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 800 000
0,65×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 35 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO PARA LA AGRICULTURA, matrícula 154769-000
N° de propriété (finca)0154769
Quote-part000
TypeTERRENO PARA LA AGRICULTURA
Plan cadastral717958822015
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completLimón, Limón, Limón
SuperficieCIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)180 m²
Limites
Nordcon JOSÉ JULIÁN CHACÓN PERALTA
Sudcon JOSÉ JULIÁN CHACÓN PERALTA
EstCALLE PÚBLICA
Ouestcon JOSÉ JULIÁN CHACÓN PERALTA
Détail completNorte con JOSÉ JULIÁN CHACÓN PERALTA; Sur y Oeste con JOSÉ JULIÁN CHACÓN PERALTA; Este con CALLE PÚBLICA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITAS 329-14013-01-0979-001
Servitudes
Observations détaillées
- Expediente 24-002004-1208-CJ
- Expediente de proceso de ejecución hipotecaria
- Referencia N°: 2026183755; Publicación 1 de 2
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; Juez: Diego Alejandro Meoño Piedra
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Informations sur le dossier
N° de dossier24-002004-1208-CJ
Type de procédurePROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurBRYAN ALEXIS FERNANDEZ POLANCO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón
Émission
JugeDiego Alejandro Meoño Piedra
Fonctionjuez
Émis à20 de enero de 2026
Date2026-01-20
Résumé
Remate de finca en Limón: matrícula 154769-000, TERRENO PARA LA AGRICULTURA de 180 m2, base inicial 4.662.000 CRC, remates programados para el 7/4/2026 a las 14:30, 15/4/2026 a las 14:30 y 23/4/2026 a las 14:30; nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto; expediente 24-002004-1208-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; juez Diego A. Meoño Piedra; Referencia 2026183755; publicación 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de ¢4.662.000,00, libre de gravámenes pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITAS 329-14013-01-0979-001, sáquese a remate la finca situada en la provincia LIMÓN, titular de la matrícula número 154769-000, la cual es TERRENO PARA LA AGRICULTURA, se sitúa en el distrito LIMÓN, del cantón LIMÓN, de la provincia LIMÓN, colinda al NORTE, al SUR y al OESTE, con JOSÉ JULIÁN CHACÓN PERALTA, y al ESTE, con CALLE PÚBLICA, y MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 14.30” del 7/4/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14.30” del 15/4/2026 con la base de ¢3.496.500,00 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 14.30” del 23/4/2026 con la base de ¢1.165.500,00 (25% de la base original). NOTA: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, tal deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra BRYAN ALEXIS FERNANDEZ POLANCO. EXP.:24-002004-1208-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 20 de enero de 2026. Diego Alejandro Meoño Piedra, juez. Referencia N°: 2026183755, publicación número: 1 de 2