Ativo
Terreno agrícola de 180 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0154769Processo 24-002004-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,65× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de abril de 2026
7/4/2026
14:30
₡ 4.662.000
¢4.662.000,00
100% da avaliação
2º leilão
15 de abril de 2026
15/4/2026
14:30
₡ 3.496.500
¢3.496.500,00
75% da avaliação
3º leilão
23 de abril de 2026
23/4/2026
14:30
₡ 1.165.500
¢1.165.500,00
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 4.662.000
Depósito para participar₡ 2.331.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.496.500
Depósito para participar₡ 1.748.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.165.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 701-01-U37 · Valle La Aurora
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (701-01-U37) e rural ₡870/m² (701-01-R37 · Santa Rosa). Mostramos o valor urbano porque o terreno (180 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 180 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.800.000
0,65×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 35% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO PARA LA AGRICULTURA, matrícula 154769-000
Matrícula (finca)0154769
Fração000
TipoTERRENO PARA LA AGRICULTURA
Planta cadastral717958822015
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaLimón, Limón, Limón
MedidaCIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)180 m²
Limites
Nortecon JOSÉ JULIÁN CHACÓN PERALTA
Sulcon JOSÉ JULIÁN CHACÓN PERALTA
LesteCALLE PÚBLICA
Oestecon JOSÉ JULIÁN CHACÓN PERALTA
Detalhe completoNorte con JOSÉ JULIÁN CHACÓN PERALTA; Sur y Oeste con JOSÉ JULIÁN CHACÓN PERALTA; Este con CALLE PÚBLICA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITAS 329-14013-01-0979-001
Servidões
Observações detalhadas
- Expediente 24-002004-1208-CJ
- Expediente de proceso de ejecución hipotecaria
- Referencia N°: 2026183755; Publicación 1 de 2
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; Juez: Diego Alejandro Meoño Piedra
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Informações do processo
Nº do processo24-002004-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuBRYAN ALEXIS FERNANDEZ POLANCO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón
Emissão
JuizDiego Alejandro Meoño Piedra
Cargojuez
Emitido em20 de enero de 2026
Data2026-01-20
Resumo
Remate de finca en Limón: matrícula 154769-000, TERRENO PARA LA AGRICULTURA de 180 m2, base inicial 4.662.000 CRC, remates programados para el 7/4/2026 a las 14:30, 15/4/2026 a las 14:30 y 23/4/2026 a las 14:30; nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto; expediente 24-002004-1208-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; juez Diego A. Meoño Piedra; Referencia 2026183755; publicación 1 de 2.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de ¢4.662.000,00, libre de gravámenes pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITAS 329-14013-01-0979-001, sáquese a remate la finca situada en la provincia LIMÓN, titular de la matrícula número 154769-000, la cual es TERRENO PARA LA AGRICULTURA, se sitúa en el distrito LIMÓN, del cantón LIMÓN, de la provincia LIMÓN, colinda al NORTE, al SUR y al OESTE, con JOSÉ JULIÁN CHACÓN PERALTA, y al ESTE, con CALLE PÚBLICA, y MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 14.30” del 7/4/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14.30” del 15/4/2026 con la base de ¢3.496.500,00 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 14.30” del 23/4/2026 con la base de ¢1.165.500,00 (25% de la base original). NOTA: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, tal deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra BRYAN ALEXIS FERNANDEZ POLANCO. EXP.:24-002004-1208-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 20 de enero de 2026. Diego Alejandro Meoño Piedra, juez. Referencia N°: 2026183755, publicación número: 1 de 2