edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-002141-1170-CJ
San José, Moravia, La Trinidad
Precio Base (1º Remate) CRC 35,530,800
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
Este mapa de valores es de agosto de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡130,000/m²
Zona 114-03-U03 · El Alto
Terreno de 201 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡26,130,000
1.02×
Igual al valor fiscal
La base del 2.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-002141-1170-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L
DemandadoOTONIEL DE JESUS OBANDO MENDEZ
JuzgadoJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 8, 2026
08 de octubre de 2026
08:20
CRC 35,530,800
35,530,773.33 CRC
100% del avalúo
2º Remate
October 16, 2026
16 de octubre de 2026
08:20
CRC 26,648,100
26,648,079.99 CRC
75% del avalúo
3º Remate
October 26, 2026
26 de octubre de 2026
08:20
CRC 8,882,690
8,882,693.33 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 35,530,800
Depósito para participarCRC 17,765,400
2º Remate
BaseCRC 26,648,100
Depósito para participarCRC 13,324,050
3º Remate
BaseCRC 8,882,690
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en el partido de San José, matrícula 506448-000, TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0506448
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado106109082000
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónMoravia
DistritoLa Trinidad
Ubicación CompletaDistrito La Trinidad, Cantón Moravia, Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS UN METROS CUADRADOS
Área (m²)201 m²
Linderos
NorteNorte: Desarrolló Residencial El Pinar Sociedad Anónima
SurSur: Jose Luis Solano Porras
EsteEste: Calle Publica con 7,83 metros de frente
OesteOeste: Diez Hermanos Sociedad Anónima
Detalle CompletoNorte: Desarrollo Residencial El Pinar Sociedad Anónima; Sur: Jose Luis Solano Porras; Este: Calle Publica con 7,83 metros de frente; Oeste: Diez Hermanos Sociedad Anónima.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesLibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L contra OTONIEL DE JESUS OBANDO MENDEZ.
Emisión
JuezLicda. Heilim Maria Badilla Alvarado
CargoJueza Decisora
Emitido en13 de julio del año 2026
Fecha2026-07-13
Resumen
Edicto de remate hipotecario de la Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. contra Otoniel de Jesús Obando Méndez, sobre una finca en Moravia (La Trinidad), San José, con 201 m2 de terreno, base inicial de 35,530,773.33 CRC; primer remate 8 oct 2026 a las 08:20, segundo remate 16 oct 2026 a las 08:20 (75% de la base), tercer remate 26 oct 2026 a las 08:20 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- Cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho si se paga con dicho medio.
- NOTA: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS TREINTA MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número quinientos seis mil cuatrocientos cuarenta y ocho - cero cero cero, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 3-LA TRINIDAD, CANTÓN 14-MORAVIA, de la provincia de San José.- COLINDA: al NORTE DESARROLLO RESIDENCIAL EL PINAR SOCIEDAD ANÓNIMA; al SUR JOSE LUIS SOLANO PORRAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON 7,83 METROS DE FRENTE y al OESTE DIEZ HERMANOS SOCIEDAD ANÓNIMA.- MIDE: DOSCIENTOS UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las ocho horas veinte minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas veinte minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SETENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas veinte minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L contra OTONIEL DE JESUS OBANDO MENDEZ EXP:24-002141-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 13 de julio del año 2026. Licda. Heilim Maria Badilla Alvarado, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026208779, publicación número: 1 de 2