Activo
Casa de 132 m² en Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Dulce Nombre
Finca 0194421Expediente 24-002158-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,81× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,9 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
3 de junio de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡38 694 776,08
TREINTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
11 de junio de 2026
once de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡29 210 800
VEINTINUEVE MILLONES VEINTIÚN MIL OCHENTA Y DOS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
19 de junio de 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡9 673 694,02
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡38 694 776
Depósito para participar₡19 347 388
2º Remate
Base₡29 210 800
Depósito para participar₡14 605 400
3º Remate
Base₡9 673 694
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90 000/m²
Zona 301-09-U11 · Residencial Lomas del Sur - Terranova
Terreno de 132 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11 907 000
0,81×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 19 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca del partido de CARTAGO, matrícula número 194421, derecho 000
Finca / Matrícula0194421
Derecho000
Tipoterreno CON UNA CASA DE HABITACION
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoDulce Nombre
Ubicación CompletaDistrito 9-Dulce Nombre, Cantón 1-Cartago, De La Provincia De Cartago
MedidaCiento treinta y dos metros con tres decimetros cuadrados
Área (m²)132.3 m²
Linderos
NorteLOTE-22
SurLOTE-24
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS
OesteLOTE-26
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE-22; al SUR LOTE-24; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS y al OESTE LOTE-26.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente24-002158-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoALEJANDRO JIMENEZ SALAZAR
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO
Emisión
JuezLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en11 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-11
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 194421, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 9-DULCE NOMBRE, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE-22; al SUR LOTE-24; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS y al OESTE LOTE-26. MIDE: CIENTO TREINTA Y DOS METROS CON TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES VEINTIÚN MIL OCHENTA Y DOS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ALEJANDRO JIMENEZ SALAZAR EXP:24-002158-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 11 de marzo del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189062, publicación número: 2 de 2