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House (132 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Dulce Nombre
Property no. 0194421Case 24-002158-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.81× the tax value
Land ≈ ₡11.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 3, 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡38,694,776.08
TREINTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 11, 2026
once de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡29,210,800
VEINTINUEVE MILLONES VEINTIÚN MIL OCHENTA Y DOS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 19, 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡9,673,694.02
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON DOS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡38,694,776
Deposit to bid₡19,347,388
2nd Auction
Base price₡29,210,800
Deposit to bid₡14,605,400
3rd Auction
Base price₡9,673,694
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 301-09-U11 · Residencial Lomas del Sur - Terranova
132 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,907,000
0.81×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 19% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — finca del partido de CARTAGO, matrícula número 194421, derecho 000
Property / Registration No.0194421
Share000
Typeterreno CON UNA CASA DE HABITACION
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictDulce Nombre
Full LocationDistrito 9-Dulce Nombre, Cantón 1-Cartago, De La Provincia De Cartago
SizeCiento treinta y dos metros con tres decimetros cuadrados
Area (m²)132.3 m²
Boundaries
NorthLOTE-22
SouthLOTE-24
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS
WestLOTE-26
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE-22; al SUR LOTE-24; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS y al OESTE LOTE-26.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number24-002158-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantALEJANDRO JIMENEZ SALAZAR
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO
Issuance
JudgeLicda. Pilar Gómez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in11 de marzo del año 2026
Date2026-03-11
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 194421, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 9-DULCE NOMBRE, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE-22; al SUR LOTE-24; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS y al OESTE LOTE-26. MIDE: CIENTO TREINTA Y DOS METROS CON TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES VEINTIÚN MIL OCHENTA Y DOS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ALEJANDRO JIMENEZ SALAZAR EXP:24-002158-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 11 de marzo del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189062, publicación número: 2 de 2