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Maison de 132 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Dulce Nombre
Propriété n° 0194421Dossier 24-002158-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,81× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 juin 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
38 694 776,08 ₡
TREINTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 juin 2026
once de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
29 210 800 ₡
VEINTINUEVE MILLONES VEINTIÚN MIL OCHENTA Y DOS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 juin 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
9 673 694,02 ₡
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix38 694 776 ₡
Dépôt de garantie19 347 388 ₡
2e enchère
Mise à prix29 210 800 ₡
Dépôt de garantie14 605 400 ₡
3e enchère
Mise à prix9 673 694 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 301-09-U11 · Residencial Lomas del Sur - Terranova
Terrain de 132 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 907 000
0,81×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 19 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca del partido de CARTAGO, matrícula número 194421, derecho 000
N° de propriété (finca)0194421
Quote-part000
Typeterreno CON UNA CASA DE HABITACION
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictDulce Nombre
Emplacement completDistrito 9-Dulce Nombre, Cantón 1-Cartago, De La Provincia De Cartago
SuperficieCiento treinta y dos metros con tres decimetros cuadrados
Surface (m²)132.3 m²
Limites
NordLOTE-22
SudLOTE-24
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS
OuestLOTE-26
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE-22; al SUR LOTE-24; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS y al OESTE LOTE-26.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-002158-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurALEJANDRO JIMENEZ SALAZAR
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeLicda. Pilar Gómez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à11 de marzo del año 2026
Date2026-03-11
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 194421, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 9-DULCE NOMBRE, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE-22; al SUR LOTE-24; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS y al OESTE LOTE-26. MIDE: CIENTO TREINTA Y DOS METROS CON TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES VEINTIÚN MIL OCHENTA Y DOS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ALEJANDRO JIMENEZ SALAZAR EXP:24-002158-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 11 de marzo del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189062, publicación número: 2 de 2