Ativo
Casa de 132 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Dulce Nombre
Matrícula 0194421Processo 24-002158-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,81× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de junho de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 38.694.776,08
TREINTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de junho de 2026
once de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 29.210.800
VEINTINUEVE MILLONES VEINTIÚN MIL OCHENTA Y DOS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de junho de 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 9.673.694,02
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 38.694.776
Depósito para participar₡ 19.347.388
2º leilão
Lance mínimo₡ 29.210.800
Depósito para participar₡ 14.605.400
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.673.694
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 301-09-U11 · Residencial Lomas del Sur - Terranova
Terreno de 132 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.907.000
0,81×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 19% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de CARTAGO, matrícula número 194421, derecho 000
Matrícula (finca)0194421
Fração000
Tipoterreno CON UNA CASA DE HABITACION
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoDulce Nombre
Localização completaDistrito 9-Dulce Nombre, Cantón 1-Cartago, De La Provincia De Cartago
MedidaCiento treinta y dos metros con tres decimetros cuadrados
Área (m²)132.3 m²
Limites
NorteLOTE-22
SulLOTE-24
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS
OesteLOTE-26
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE-22; al SUR LOTE-24; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS y al OESTE LOTE-26.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo24-002158-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuALEJANDRO JIMENEZ SALAZAR
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em11 de marzo del año 2026
Data2026-03-11
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 194421, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 9-DULCE NOMBRE, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE-22; al SUR LOTE-24; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 METROS y al OESTE LOTE-26. MIDE: CIENTO TREINTA Y DOS METROS CON TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES VEINTIÚN MIL OCHENTA Y DOS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ALEJANDRO JIMENEZ SALAZAR EXP:24-002158-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 11 de marzo del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189062, publicación número: 2 de 2