edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-002204-1764-CJ
San José, Desamparados, San Juan de Dios
Precio Base (1º Remate) CRC 46,700,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
August 4, 2026
04 de agosto de 2026
09:30
CRC 46,700,000
46,700,000 CRC exactos
100% del avalúo
2º Remate
August 12, 2026
12 de agosto de 2026
09:30
CRC 35,025,000
35,025,000 CRC exactos
75% del avalúo
3º Remate
August 20, 2026
20 de agosto de 2026
09:30
CRC 11,675,000
11,675,000 CRC exactos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 46,700,000
Depósito para participarCRC 23,350,000
2º Remate
BaseCRC 35,025,000
Depósito para participarCRC 17,512,500
3º Remate
BaseCRC 11,675,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 456302, derecho 001 y 002, terreno con casa, Lote 15, Bloque E. Ubicada en el Distrito 3-San Juan de Dios, Cantón 3-Desamparados, Provincia de San José.
Finca / Matrícula0456302
PartidoCAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
Derecho001 y 002
TipoTerreno con casa; Lote 15, Bloque E
Plano Catastrado119325372016
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónDesamparados
DistritoSan Juan de Dios
Ubicación CompletaDistrito San Juan de Dios, Cantón Desamparados, Provincia de San José
MedidaCiento veintiún metros cuadrados
Área (m²)121 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurCARLOS LUIS CORDERO MONGE
EsteLOTE 16-E
OesteLOTE 14-E
Detalle CompletoNorte Calle Pública; Sur Carlos Luis Cordero Monge; Este Lote 16-E; Oeste Lote 14-E
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesLibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Propiedad matrícula 456302, derechos 001 y 002, finca con casa, ubicada en San Juan de Dios, Desamparados, San José.
- Área 121 m2; linderos: Norte calle pública; Sur Carlos Luis Cordero Monge; Este Lote 16-E; Oeste Lote 14-E.
Condiciones del Remate
- La almoneda se realizará en el proceso de Ejecución Hipotecaria de Caja Costarricense de Seguro Social contra Alfredo Sánchez Morice y Mariela Martínez Segura.
- Se informa a las personas interesadas que, si pagan con cheque certificado, el cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- EXP: 24-002204-1764-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda).
Información del Caso
Expediente24-002204-1764-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteCAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
DemandadoALFREDO SÁNCHEZ MORICE; MARIELA MARTÍNEZ SEGURA
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezMelquisedec De Jesús Rodríguez Ramírez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en19 de mayo de 2026
Fecha2026-05-19
Resumen
Edicto de remate de finca en San José (San Juan de Dios, Desamparados) matrícula 456302, derecho 001 y 002, con casa, 121 m2. Base inicial 46,700,000 CRC; segundos y terceros remates con bases 35,025,000 CRC (75%) y 11,675,000 CRC (25%). Subastas previstas para 04/08/2026 a las 09:30, 12/08/2026 a las 09:30, y 20/08/2026 a las 09:30. Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Caja Costarricense de Seguro Social contra Alfredo Sánchez Morice y Mariela Martínez Segura. Expediente 24-002204-1764-CJ. Publicación número 1 de 2. Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). 19 de mayo de 2026. Firmante: Melquisedec De Jesús Rodríguez Ramírez.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número cuatrocientos cincuenta y seis mil trescientos dos, derecho 001 y 002, la cual es terreno CON UNA CASA LOTE 15 BLOQUE E. Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN DE DIOS, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CARLOS LUIS CORDERO MONGE; al ESTE LOTE 16-E y al OESTE LOTE 14-E. MIDE: CIENTO VEINTIÚN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra ALFREDO SÁNCHEZ MORICE, MARIELA MARTÍNEZ SEGURA EXP:24-002204-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 19 de mayo del año 2026. Melquisedec De Jesús Rodríguez Ramírez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202929, publicación número: 1 de 2