Remate Judicial — Expediente 24-002228-1763-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca PARTIDO DE SAN JOSÉ, Matrícula 4731300
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
La venta corresponde a un lote dentro de la finca 473130 y no a la finca entera; existe una hipoteca a favor de tercero y servidumbres que podrían limitar uso y valor. Hay discrepancias de área entre edicto y registro. Aunque hay acceso por calle pública, se recomienda diligencia adicional y evaluación de planos/participación real de la unidad antes de decidir.
Registro Nacional: Finca 473130 (San Carlos, Alajuela). Lote 5, Bloque D, terreno para construir; área reportada 29,554 m2. Gravamen hipotecario de 39,000,000 colones a favor de Teresita Barrantes Rodríguez sobre la finca 2-00473130-000. Propietario Mora Morales de Peñas Ltda. Edicto remate refiere al lote 5, Bloque D de la finca 473130 (Matrícula 473130-000) con base de remate inicial de 17,000,000 colones, y escalas a 12,750,000 y 4,250,000 en remates subsiguientes; acceso por calle pública; hay discrepancias de área entre el edicto (124 m2) y el registro (29,554 m2). Cargas: hipoteca principal mencionada y servidumbres; Cancelaciones parciales sí (en la hipoteca).
Alcance del Remate
Lote Cinco, Bloque D dentro de la finca 473130 (unidad parcial; no remata la finca entera)
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca registrada: Citas 2024-711104-01-0016-001; Monto: 39,000,000 colones; Debe Mora Morales de Peñas Ltda; Acreedor Teresita Barrantes Rodríguez; Inicio 04-SEP-2024; Vence 11-SEP-2027; Cancelaciones parciales: sí; Responde por: 10,000,000; Afecta a finca 2-00473130-000; Grado: 1er grado; Base de remate: cap adeudado.
Puntos a Favor
- acceso favorable a calle publica
- lote puede construirse
- base de remate inicial baja y posibilidad de remates subsecuentes
Puntos en Contra
- remate no es finca entera
- diferencia de area entre edicto y registro
- hipoteca de tercero distinto al actor del edicto
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Condiciones del Remate
- Se informa a los interesados que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de la Caja Costarricense de Seguro Social contra Edward Artavia Araya. Remate inicial: base 17,000,000 CRC; segundas subastas: 12,750,000 CRC (75% de la base) el 14 de julio de 2026; tercera subasta: 4,250,000 CRC (25% de la base) el 22 de julio de 2026. Notas sobre cheque certificado y publicación obligatoria.
Notas Generales
- Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra EDWARD ARTAVIA ARAYA.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra EDWARD ARTAVIA ARAYA (Exp: 24-002228-1763-CJ).
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca PARTIDO DE SAN JOSÉ FOLIO REAL MATRÍCULA CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES MIL CIENTO TREINTA - CERO CERO CERO, NATURALEZA: LOTE CINCO, BLOQUE D, TERRENO PARA CONSTRUIR, LINDEROS: NORTE: CALLE PÚBLICA, SUR: ODILIE BADILLA FALLAS, ESTE LOTE SEIS-D, OESTE: LOTE CUATRO-D, MIDE: CIENTO VEINTICUATRO METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las catorce horas treinta minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra EDWARD ARTAVIA ARAYA EXP:24-002228-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 20 de mayo del año 2026. Msc. Esteban Jesús Herrera Vargas, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026198530, publicación número: 1 de 2