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Land (125 m²) in Alajuelita, San José
San José, Alajuelita, San Josecito
Property no. 0473130Case 24-002228-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.45× the tax value
Land ≈ ₡9.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 6, 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡17,000,000
Diecisiete millones de colones exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
July 14, 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡12,750,000
Doce millones setecientos cincuenta mil colones exactos
75% of the appraisal
3rd Auction
July 22, 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡4,250,000
Cuatro millones doscientos cincuenta mil colones exactos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡17,000,000
Deposit to bid₡8,500,000
2nd Auction
Base price₡12,750,000
Deposit to bid₡6,375,000
3rd Auction
Base price₡4,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Alajuelita · values from January 2018
This value map is from January 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡75,000/m²
Zone 110-02-U16 · La Linda
125 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,342,750
0.45×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 55% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca PARTIDO DE SAN JOSÉ, Matrícula 4731300
Property / Registration No.0473130
Share000
TypeLote Cinco, Bloque D, Terreno para construir
Cadastral Survey Plan104729091998
Location and Size
ProvinceSan José
CantonAlajuelita
DistrictSan Josecito
Full LocationFinca Partido De San José, Matrícula 4731300
Size124.57 m2
Area (m²)124.57 m²
Boundaries
NorthNORTE: CALLE PÚBLICA
SouthSUR: ODILIE BADILLA FALLAS
EastESTE: LOTE SEIS-D
WestOESTE: LOTE CUATRO-D
Full DetailNorte: Calle Pública; Sur: Odilie Badilla Fallas; Este: Lote Seis-D; Oeste: Lote Cuatro-D
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Auction Conditions
- Se informa a los interesados que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number24-002228-1763-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
DefendantEDWARD ARTAVIA ARAYA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeMsc. Esteban Jesús Herrera Vargas
PositionJuez Tramitador
Issued in20 de mayo del año 2026
Date2026-05-20
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de la Caja Costarricense de Seguro Social contra Edward Artavia Araya. Remate inicial: base 17,000,000 CRC; segundas subastas: 12,750,000 CRC (75% de la base) el 14 de julio de 2026; tercera subasta: 4,250,000 CRC (25% de la base) el 22 de julio de 2026. Notas sobre cheque certificado y publicación obligatoria.
General Notes
- Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra EDWARD ARTAVIA ARAYA.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra EDWARD ARTAVIA ARAYA (Exp: 24-002228-1763-CJ).
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca PARTIDO DE SAN JOSÉ FOLIO REAL MATRÍCULA CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES MIL CIENTO TREINTA - CERO CERO CERO, NATURALEZA: LOTE CINCO, BLOQUE D, TERRENO PARA CONSTRUIR, LINDEROS: NORTE: CALLE PÚBLICA, SUR: ODILIE BADILLA FALLAS, ESTE LOTE SEIS-D, OESTE: LOTE CUATRO-D, MIDE: CIENTO VEINTICUATRO METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las catorce horas treinta minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra EDWARD ARTAVIA ARAYA EXP:24-002228-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 20 de mayo del año 2026. Msc. Esteban Jesús Herrera Vargas, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026198530, publicación número: 1 de 2