Actif
Terrain de 125 m² à Alajuelita, San José
San José, Alajuelita, San Josecito
Propriété n° 0473130Dossier 24-002228-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,45× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 juillet 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
17 000 000 ₡
Diecisiete millones de colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 juillet 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
12 750 000 ₡
Doce millones setecientos cincuenta mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 juillet 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
4 250 000 ₡
Cuatro millones doscientos cincuenta mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix17 000 000 ₡
Dépôt de garantie8 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix12 750 000 ₡
Dépôt de garantie6 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Alajuelita · valeurs de janvier 2018
Cette carte des valeurs date de janvier 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡75 000/m²
Zone 110-02-U16 · La Linda
Terrain de 125 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 342 750
0,45×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 55 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca PARTIDO DE SAN JOSÉ, Matrícula 4731300
N° de propriété (finca)0473130
Quote-part000
TypeLote Cinco, Bloque D, Terreno para construir
Plan cadastral104729091998
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonAlajuelita
DistrictSan Josecito
Emplacement completFinca Partido De San José, Matrícula 4731300
Superficie124.57 m2
Surface (m²)124.57 m²
Limites
NordNORTE: CALLE PÚBLICA
SudSUR: ODILIE BADILLA FALLAS
EstESTE: LOTE SEIS-D
OuestOESTE: LOTE CUATRO-D
Détail completNorte: Calle Pública; Sur: Odilie Badilla Fallas; Este: Lote Seis-D; Oeste: Lote Cuatro-D
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Conditions de la vente
- Se informa a los interesados que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-002228-1763-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
DéfendeurEDWARD ARTAVIA ARAYA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMsc. Esteban Jesús Herrera Vargas
FonctionJuez Tramitador
Émis à20 de mayo del año 2026
Date2026-05-20
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de la Caja Costarricense de Seguro Social contra Edward Artavia Araya. Remate inicial: base 17,000,000 CRC; segundas subastas: 12,750,000 CRC (75% de la base) el 14 de julio de 2026; tercera subasta: 4,250,000 CRC (25% de la base) el 22 de julio de 2026. Notas sobre cheque certificado y publicación obligatoria.
Notes générales
- Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra EDWARD ARTAVIA ARAYA.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra EDWARD ARTAVIA ARAYA (Exp: 24-002228-1763-CJ).
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca PARTIDO DE SAN JOSÉ FOLIO REAL MATRÍCULA CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES MIL CIENTO TREINTA - CERO CERO CERO, NATURALEZA: LOTE CINCO, BLOQUE D, TERRENO PARA CONSTRUIR, LINDEROS: NORTE: CALLE PÚBLICA, SUR: ODILIE BADILLA FALLAS, ESTE LOTE SEIS-D, OESTE: LOTE CUATRO-D, MIDE: CIENTO VEINTICUATRO METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto se señalan las catorce horas treinta minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra EDWARD ARTAVIA ARAYA EXP:24-002228-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 20 de mayo del año 2026. Msc. Esteban Jesús Herrera Vargas, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026198530, publicación número: 1 de 2