Ativo

Terreno de 125 m² em Alajuelita, San José

location_onSan José, Alajuelita, San Josecito
Matrícula 0473130Processo 24-002228-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 22 de jul. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,45× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 6 de julho de 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 17.000.000
Diecisiete millones de colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 14 de julho de 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 12.750.000
Doce millones setecientos cincuenta mil colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de julho de 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 4.250.000
Cuatro millones doscientos cincuenta mil colones exactos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 17.000.000
Depósito para participar₡ 8.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.750.000
Depósito para participar₡ 6.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Alajuelita · valores de janeiro de 2018
history Este mapa de valores é de janeiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 110-02-U16 · La Linda
Terreno de 125 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.342.750
0,45×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 55% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão6 de jul. de 2026
₡17.000.000· ₡136.469/m²1,82×
2º leilão14 de jul. de 2026
₡12.750.000· ₡102.352/m²1,36×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0473130
Fração000
TipoLote Cinco, Bloque D, Terreno para construir
Planta cadastral104729091998
ProvínciaSan José
CantãoAlajuelita
DistritoSan Josecito
Localização completaFinca Partido De San José, Matrícula 4731300
Medida124.57 m2
Área (m²)124.57 m²
NorteNORTE: CALLE PÚBLICA
SulSUR: ODILIE BADILLA FALLAS
LesteESTE: LOTE SEIS-D
OesteOESTE: LOTE CUATRO-D
Detalhe completoNorte: Calle Pública; Sur: Odilie Badilla Fallas; Este: Lote Seis-D; Oeste: Lote Cuatro-D
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Se informa a los interesados que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo24-002228-1763-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
RéuEDWARD ARTAVIA ARAYA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizMsc. Esteban Jesús Herrera Vargas
CargoJuez Tramitador
Emitido em20 de mayo del año 2026
Data2026-05-20

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de la Caja Costarricense de Seguro Social contra Edward Artavia Araya. Remate inicial: base 17,000,000 CRC; segundas subastas: 12,750,000 CRC (75% de la base) el 14 de julio de 2026; tercera subasta: 4,250,000 CRC (25% de la base) el 22 de julio de 2026. Notas sobre cheque certificado y publicación obligatoria.

  • Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra EDWARD ARTAVIA ARAYA.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra EDWARD ARTAVIA ARAYA (Exp: 24-002228-1763-CJ).

article Texto original do edital

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