Activo

Casa de 120 m² en La Unión, Cartago

location_onCartago, La Unión, San Diego
Finca 0102071Expediente 24-002283-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 14 abr 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,49× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 20 de marzo de 2026
20 de marzo de 2026
schedule 14:30
₡23 582 153,97
VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 6 de abril de 2026
6 de abril de 2026
schedule 14:30
₡17 686 615,47
DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCINTO QUINCE COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 14 de abril de 2026
14 de abril de 2026
schedule 14:30
₡5 895 538,49
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡23 582 154
Depósito para participar₡11 791 077
2º Remate
Base₡17 686 615
Depósito para participar₡8 843 308
3º Remate
Base₡5 895 538
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junio de 2022
₡100 000/m²
Zona 303-02-U06 · Urbanización Montufar
Terreno de 120 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12 000 000
0,49×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 51 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate20 mar 2026
₡23 582 154· ₡196 518/m²1,97×
2.º remate6 abr 2026
₡17 686 615· ₡147 388/m²1,47×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0102071
PartidoBanco Popular y de Desarrollo Comunal
Derecho000
Tipoterreno para construir con 1 casa
Plano Catastrado304232351981
ProvinciaCartago
CantónLa Unión
DistritoSan Diego
Ubicación CompletaDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
MedidaCiento veinte metros cuadrados
Área (m²)120 m²
NorteLOTE 21F
SurURBANIZADORA LA UNION S.A.
EsteALAMEDA 7
OesteURBANIZADORA LA UNION S A
Detalle CompletoNorte LOTE 21F; Sur URBANIZADORA LA UNION S.A.; Este ALAMEDA 7; Oeste URBANIZADORA LA UNION S A
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones
  • La finca matrícula 102071000 se ubica en el distrito San Diego, La Unión, Cartago; rematará en tres remates.
  • Edicto fechado el 13 de enero de 2026.
  • Procedimiento: Ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra BADIR ENIEL HERNANDEZ CASTRO y LAURA CASTRO CORRALES.
Expediente24-002283-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DemandadoBADIR ENIEL HERNANDEZ CASTRO; LAURA CASTRO CORRALES
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en13 de enero de 2026
Fecha2026-01-13

Edicto de remate hipotecario en Cartago (Exp. 24-002283-1164-CJ) ordenado por el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago en contra de BADIR ENIEL HERNANDEZ CASTRO y LAURA CASTRO CORRALES, con base inicial de 23,582,153.97 CRC y tres remates previstos (75% y 25% de la base original) para una finca libre de gravámenes, matrícula 102071000, ubicada en San Diego, La Unión, Cartago.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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